Eladó családi ház – Dabas

Eladó családi ház leírása

KÖZEL 600 M² HASZNOS TERÜLET, 1.168 M²-ES TELEK – REPREZENTATÍV CSALÁDI HÁZ DABASON, VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉGGEL!

Otthon és vállalkozás egy helyen? Nagycsaládosként tágas életteret keres? Ez az ingatlan méreteivel, kialakításával és sokoldalú hasznosíthatóságával egészen különleges lehetőséget kínál!

Dabas egyik csendes, rendezett, szép családi házakkal beépült mellékutcájában, a központhoz és a mindennapi szolgáltatásokhoz közel kínálok megvételre egy 1.168 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, közel 600 m² hasznos területű, háromszintes családi házat.

Az 1996-ban épült ingatlan 2020-ban jelentős felújításon esett át, esztétikai és műszaki állapota kiváló. B energetikai besorolással rendelkezik, 8,5 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, továbbá dupla, fűtött garázs is tartozik hozzá.

HÁROM SZINT – SZÁMTALAN HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

ALSÓ SZINT – VÁLLALKOZÁSHOZ VAGY SZABADIDŐS TEVÉKENYSÉGEKHEZ

A szuterén jellegű szintet kifejezetten nagy térigényű tevékenységekhez alakították ki. Két hatalmas terem, több raktárhelyiség, dolgozói mosdó, étkező, konyha, öltöző és kazánház található itt.

Kiválóan hasznosítható például:

Bemutatóteremként vagy üzlethelyiségként

Irodaként, műhelyként

Vállalkozási vagy szolgáltatási központként

Moziszobaként, biliárd- vagy konditeremként

Hobbiszobaként és nagy méretű tárolóként

FÖLDSZINT – TÁGAS, KÉNYELMES CSALÁDI ÉLETTÉR

A lakószint központja a közel 70 m²-es, amerikai konyhás nappali, amelyet több irányból érkező természetes fény tesz világossá.

Ezen a szinten található még:

Tágas szülői hálószoba beépített gardróbbal

Két külön gardróbszoba

Nagyméretű fürdőszoba

Külön WC

Előszoba

A nappaliból és a bejárat felől is megközelíthető a 60 m²-es, nagyrészt fedett, szélvédett terasz, amely ideális helyszíne lehet családi rendezvényeknek, baráti összejöveteleknek és szabadtéri étkezéseknek.

A lakószinthez közvetlenül kapcsolódik a távirányítással nyitható, fűtött, elektromos autótöltővel felszerelt, kétállásos garázs.

EMELET – TOVÁBBI HÁLÓSZOBÁK ÉS PRIVÁT ÉLETTÉR

Az emeleti szinten egy központi helyiségből nyílik három tágas hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardróbszoba.

A szinthez két erkély kapcsolódik:

Az egyik a központi helyiségből,

A másik két hálószobából is megközelíthető.

A padlástér szintén beépítésre került: burkolt padlóval, festett falakkal és ablakokkal rendelkezik. Játszószobának, hobbiszobának vagy további tárolóhelynek is alkalmas.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KORSZERŰSÍTÉSEK

1996-os építés, 2020-as jelentős felújítás

2022-ben telepített, 8,5 kW-os napelemes rendszer

B energetikai besorolás

Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán

Padlófűtés

Klímaberendezések

Egyedi gyártású, jó hőszigetelő képességű fa nyílászárók

Elektromos redőnyök az alsó lakószinten

Riasztórendszer

Központi porszívórendszer

Kétállásos, fűtött garázs elektromos autótöltővel

A 2020-as felújítás során többek között új konyhabútor, beépített gardróbok és korszerűbb klímaberendezések kerültek beépítésre, a burkolatok jelentős részét kicserélték, valamint a kerítés és a kapuk is megújultak.

RENDEZETT KERT, KÉNYELMES KÜLTÉRI ÉLETTÉR

Az 1.168 m²-es telek japán stílusban kialakított, gondozott kertet rejt, amelynek fenntartása nem igényel jelentős ráfordítást. Termő gyümölcsfák – többek között füge és dió – is megtalálhatók rajta.

Pihenőkert, sütögetőhely vagy játszótér kialakítására egyaránt bőséges hely áll rendelkezésre. A kétállásos garázson túl a térkövezett udvari beállón több gépkocsi parkolása is megoldott.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A környék rendezett, csendes, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben.

A néhány perc sétára található autóbuszállomásról Budapest és a környező települések is átszállás nélkül elérhetők, emellett vasúti összeköttetés is rendelkezésre áll a főváros irányába.

KINEK AJÁNLOM?

Nagycsaládosoknak, akiknek fontos a tágas, több szinten elkülönülő élettér.

Vállalkozóknak, akik otthonuk közelében szeretnék működtetni vállalkozásukat.

Olyanoknak, akik bemutatóteremre, irodára, műhelyre vagy jelentős tárolókapacitásra vágynak.

Többgenerációs családoknak és nagy térigényű vásárlóknak.

IRÁNYÁR: 249.000.000 Ft

Ez az ingatlan nem mindennapi méreteivel, átgondolt kialakításával és sokoldalú hasznosíthatóságával kínál lehetőséget új tulajdonosának.

Amennyiben olyan családi házat keres, ahol a kényelmes otthon és akár egy vállalkozás működtetése is megoldható, keressen bizalommal!

Hívjon, és tekintsük meg személyesen ezt a különleges adottságokkal rendelkező dabasi ingatlant!

Referencia szám: HZ040618

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dabas