Eladó családi ház

Csömör

Eladó családi ház leírása

Eladó Csömörön egy természet közeli, szinte teljesen újépítésű családi ház!
Az ingatlanból csak egy minimális rész régi és a pince ami szintén teljesen felújításra került. Az ingatlan saját részre épült magas műszaki tartalommal, de most mégis eladásra kerül. Ez nem egy átlagos új építésű ingatlan, itt figyeltek mindenre a tervezésnél és a kivitelezésnél egyaránt.
Térfelosztás: Földszint: Amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, valamint 1 fürdőszoba + WC. Emelet: 3 különálló szoba és egy második fürdőszoba + WC lehetősége (kiállások kiépítve). Pinceszint: A ház alatt található a 11 m2-es pince. Az ingatlan burkolatok nélkül kerül átadásra, így az új tulajdonos saját ízlése alapján fejezheti be. Igény esetén a tulajdonos befejezi az ingatlant, így a kulcsra kész ingatlan ára 159 M Ft
Műszaki paraméterek: Falazat: Porotherm 30 N+F neo RAPID. Szigetelés: 15 cm-es EPS80 homlokzati hőszigetelés Nyílászárók: 76 mm-es profilvastagságú, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok és ajtók, amelyek SOUDAL LQ és HYBRID anyagokkal, légtömören lettek kikenve.
A nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis redőnyök találhatók. Minden helyiségben egy, a nappaliban két ablak szúnyoghálóval van felszerelve. Belső rétegrend: Párazáró vízszigetelés, vegyesen EPS 100 és PIR technológiával kialakított, hőtükör-fóliával ellátott aljzat, rajta vizes padlófűtéssel és 5 cm szálerősített esztrich betonnal.
Belső falak: KNAUF gipszes vakolattal kezelve, a helyiségeket 2 rétegű gipszkarton fal választja el.Tető és tetőtér: 20 cm-es szarufákból álló szerkezet, 5 cm-es ellenléccel a tökéletes kiszellőzésért, TERRAN hódfarkú cserép borítással. A tetőszigetelés 22 cm vastag, nyitott cellás fújt hab (ami 30 cm üveggyapotnak felel meg). Technológiai fóliák: belül hőtükör, kívül páraáteresztő. A tetőtérben prémium Velux ablakok találhatók.
Fűtés és melegvíz: Korszerű hőszivattyú biztosítja majd, H-tarifáról üzemeltetve. Alternatív opcióként egy új LEIER kémény is épült, amelyre igény szerint mobil cserépkályha köthető. A nappaliban és a lenti hálószobában a klíma elektromos kiállásai már elő vannak készítve.
Lépcső: Az emeletre masszív, vasalt betonlépcső vezet fel. Közművek: 3x32 A áramkapacitás. A szennyvíz elvezetéséről új építésű biológiai szennyvízkezelő rendszer fog gondoskodni. Gázcsonk telekhatáron belül. Vezetékes ivóvízhálózat kiépítve. Ami még a befejezésig és a használatbavételi engedélyig hátravan:Hőszivattyú telepítéseBiológiai szennyvízkezelő elhelyezése A telken lévő melléképület elbontása Gipszkarton falak véglegesítése Glettelés és festés Lépcsőkorlát elhelyezése Földszinti fürdőszoba befejezése Kábelek behúzása
Fontos: A még el nem készült munkálatok tekintetében a vevő a foglaló letétele után szabadon változtathat ( a használatba vételi engedély határain belül), ám ebben az esetben a módosítások költségei és kivitelezése őt terhelik.
Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan csömör zártkerti részén fekszik a ház építésiengedéllyel épül. A felső szintről pazar panoráma tárul elénk. Az ingatlan mögött egy II. világháborús emlékhely található, így oda a jövőben sem építkezhet senki. A mezőre és az új, körpanorámás kilátóhoz vezető gyalogút közvetlenül a ház mögül indul, így a hátsó bejáraton kilépve az út túloldalán máris a természetben és a túraútvonalon találjuk magunkat.
A telek elölről is megközelíthető, elkerülve a földutat (itt mindössze 10-15 métert kell murvás úton megtenni).

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21.

5 szobás családi házak ára Csömörön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csömör