Eladó családi ház

Csomád

Eladó családi ház leírása

Budapesttől 25 percre, panorámás, medencés, többgenerációs otthon eladó!

Csomád Veresegyház tőszomszédságában, Budapesttől 20 kilométerre, egy csendes, jó lakóközösségű település, ahol a kicsiknek igényes bölcsőde, óvoda és egy új iskola áll rendelkezésre, így a gyerekek logisztikája akár gyalogosan is könnyen megoldható. A helyi sportpálya teljesen megújult, a bicikliút egészen a vasútállomásig vezet, minden utca aszfaltozott és csatornázott, a központ rendezett és barátságos. A közlekedés kiváló. Az autópálya negyedóra alatt elérhető, vasút és buszjáratok is biztosítják a kényelmes bejutást a fővárosba.

A környék rengeteg igényes időtöltésre alkalmas hellyel rendelkezik: horgásztavak, lovardák és kerékpárutak mellett csupán egy karnyújtásnyira van a veresegyházi medveotthon és termálfürdő, a mogyoródi Hungaroring és Aquapark, a Dunakanyar kirándulóhelyei és a gödöllői királyi kastély is.

A településen nem vetnek ki iparűzési adót a vállalkozásokra, ezért vállalkozások székhelyének is optimálisak a feltételek.
A ház a település legnyugodtabb , csodálatos panorámájú, aszfaltozott, fákkal szegélyezett intim zsákutcájában, az átmenő forgalomtól elzárt Napsugár utcában található, egy 933 nm-es, összközműves telken. Az utcát egy kifejezetten jó összetételű, összetartó közösség lakja.
A ház minden irányból könnyen megközelíthető helyen helyezkedik el. Ezt a hangulatos otthont akár kisgyermekes családoknak, vagy vállalkozások székhelyeként is lehet hasznosítani, akár a kettő kombinációjában is.

Az ingatlanról
A ház amerikai ihletésű alaprajz felhasználásával készült, így a szobákhoz összesen 4 gardróbszoba tartozik, így a szoba berendezésénél nem kell ruhásszekrényekkel számolni.
A földszinten található a hangulatos, 38 m2-es nappali, a saját ablakkal rendelkező konyha, kamra és az étkező, egy dolgozó/hálószoba, fürdőszoba, vendég wc, valamint egy nagyon hangulatos, hegyi panorámával rendelkező terasz. A ház alapterülete a földszint és az emelet együtt 260 m2, az emeleten az 1,90 m alatti alapterületeket nem számítva is 215 m2-es a lakóterület plusz a pinceszint 110 m2-es, így összességében 325 m2 áll rendelkezésünkre, az alacsony belmagasságú területeket nem számítva.
A pinceszinten található a két tágas garázs plusz egy tároló, amely a kerékpár, motor, háztartási gépek, sporteszközök, téli gumi…stb. tárolására ideális lehetőséget teremt. A pinceszinten van még egy háztartási helyiség, ahol a kazán is található, további tárolási lehetőségekkel.
A pinceszint fűthető és világos, nyolc ablaka körbe engedi a fényt, így az egész ház alatti terület használható tárolásra, raktározásra, műhelynek vagy akár konditeremnek is. A garázsban kényelmesen elfér két nagyobb autó, de akár több motor tárolására is alkalmas.

Az emeleten van 3 szoba + nappali, a szobákból szép kilátás tárul elénk.

A pázsittal és szép növényekkel igényesen kialakított kertben kerti medence és kültéri grillsütő is megtalálható, kétoldalt leylandi ciprus sövény biztosítja az intimitást.

Műszaki tartalom:
A ház 38-as hőszigetelő Porotherm téglából igényesen megépített, folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú ingatlan. A nyílászárók fa és fa + termoüveg anyagúak, az ablakokhoz masszív fa zsalugáter tartozik.
A burkolatok parketta és spanyol járólap. A fűtésről korszerű kombi gázkazán gondoskodik, a rezsi költség rendkívül kedvező, mert kétgenerációs a ház és így a fűtésszámla a támogatott, kedvezőbb kategória alapján érkezik, összege mindössze kb.21.000. havonta! Kiegészítő fűtésként a földszinten egy hangulatos kandalló is található. A tető kiváló állapotban van, vastag kőzetgyapot szigetelést kapott. Kis átalakítással a házban akár két önálló lakás is kialakítható.
A ház összességében kiváló, folyamatosan karbantartott állapotban van. A fenntartási költségek is kedvezőek, a dupla gázártámogatásnak köszönhetően a teljes havi rezsi (áram, gáz, víz és szemét) ötvenezer forint alatt marad.

Amiben segíteni tudunk: ingyenes, bank semleges hiteltanácsadás, kedvező megbízási díj saját ingatlanra.

Ha bármi kérdése adódna az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom hívását akár hétvégén is! Az ingatlan kizárólag a Családi Ingatlanirodák kínálatában szerepel.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 02. Utoljára módosítva: 2025. 11. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csomád