Eladó családi ház

Csákvár

Eladó családi ház leírása

The full description is also available in English, German at the bottom of this listing.

Eladásra kínálunk egy felújított, szép állapotú és rendszeresen karbantartott panorámás apartmanházat a Vértes hegység lábánál. Az egyre növekvő belföldi turizmus miatt egy kivételes választás lehet ez a 400 nm területű, 6 szobás, 13 férőhelyes ház, ami igény esetén bővíthető.

Fontos tudni, hogy a Vértes gyönyörű természeti környezete ideális kirándulásokhoz, túrázásokhoz, kerékpározáshoz. A hegyvidék változatos tájai és élővilága vonzza a természetkedvelőket, így nagy mértékben nő évről évre az ide látogató vendégek száma.

Az apartmanház több része felújításon esett át az elmúlt évek során, amik a következőképp alakultak időrendi felosztásban:

2015 Terasz felújítás és puffer tartály csere (melegvíz)
2019 Konyha teljeskörű felújítása
2021 között 2024 Szobák és fürdőszobák teljeskörű felújítása, földkábel csere, csatorna rákötés, villanyvezetékek cseréje, nyílászárók cseréje, klímák kiépítése a szobákban, villanyóra szekrény felújítása

Így az apartmanház szép állapotban van, mert a felújítások mellett nagy hangsúlyt kap a folyamatos karbantartás a tulajdonosok részéről. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja.
Az apartmanház biztosít a vendégek számára szauna és egy kültéri medence használatot. A pinceszinten található étterem és konyha ideális helyszín nagyobb létszámú rendezvények helyszíneként, többször rendeztek itt már esküvőt, és különféle céges rendezvényeket.

Az apartmanház mellett található egy második, kisebb méretű, ház is, ami igaz felújításra szorul, azonban közel 70 nm területtel és akár 3 szobával növelhető az apartman hasznosítható területe. Ebben a második épületben található 3 szoba, két fürdőszoba, egy konyha, két wc és két terasz. Így minden adott ahhoz, hogy egy teljes értékű egységként üzemeljen, így növelve a várható bevételt. A telek mérete 2576 nm, így kellemes zöld környezet veszi körbe az épületeket.

Aki esetleg nem ismerné a környéket és a lokációt, Csákvár a Közép-Dunántúlon, Fejér megye északi részén, a festői szépségű Vértes lábánál fekszik. Budapesttől 50, Székesfehérvártól, illetve Bicskétől 25 km-re, a Velencei-tótól mindössze 20 km-re található.
Központi fekvése és jó megközelíthetősége miatt sok látnivaló kiindulópontja. A kirándulni és a pihenni vágyók egyaránt megtalálják a számukra megfelelőt. A falu szélén indul a Geológiai és Botanikai Tanösvény, amelyen a szépséges panorámát nyújtó hegytetőre juthatnak fel a túrázók.
A faluban található az eredetileg barokk stílusban épült, Fellner Jakab által tervezett Esterházy -kastély, valamint körülötte a 77 hektáros angolpark, amely szintén kihagyhatatlan látványosság. A kéttornyú Ybl Miklós tervei által átalakított római katolikus templom a falu szívében ékeskedik. A környék több éves fazekas hagyománnyal rendelkezik. A környék őshonos növény-, illetve állatvilágát a PRO-Vértes alapítvány gondozásában a Gessner-ház múzeumában ismerhetjük meg.
Nyáron a strandolást kedvelőknek, télen a korcsolyázóknak nyújt kikapcsolódást a közeli Velencei-tó. A horgászat szerelmeseinek a szomszédos Vértesboglár horgásztanyája nyújt kellemes kikapcsolódási lehetőséget.

Elmondható, hogy egyre nagyobb szerepet kapó belföldi turizmus egyik égköve a Vértes hegység és térsége, így egy biztos befektetési lehetőség ez a csodálatos adottságokkal rendelkező apartmanház.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

English Version

We are offering for sale a beautifully renovated, well-maintained panoramic apartment house at the foot of the Vértes Mountains.
Thanks to the steadily growing domestic tourism, this 400 sqm, 6-room, 13-guest property is an exceptional investment opportunity and can be further expanded if desired.

The Vértes region is a true paradise for nature lovers, offering scenic landscapes, diverse wildlife, and countless opportunities for hiking, cycling, and outdoor recreation. The number of visitors to the area increases significantly every year.

The apartment house has undergone several renovations over the years, including:

2015: Terrace renovation and buffer tank replacement (hot water)

2019: Complete kitchen renovation

2021 and between 2024: Full refurbishment of rooms and bathrooms, underground cable replacement, new drainage connection, new electrical wiring and windows, installation of air-conditioning units in rooms, and electric meter cabinet upgrade

Thanks to these upgrades and continuous maintenance, the property is in excellent condition. Heating is provided by a mixed-fuel boiler.

Guests can enjoy a sauna and an outdoor swimming pool.
The basement-level restaurant and kitchen offer an ideal venue for larger gatherings, including weddings and corporate events, which have already been successfully hosted here.

Next to the main building stands a second, smaller house (approx. 70 sqm) requiring renovation, which could add up to three more rooms to the usable area.
It includes three rooms, two bathrooms, one kitchen, two toilets, and two terraces making it perfectly suited to operate as an independent unit and increase rental income potential.
The total plot is 2,576 sqm, surrounded by a pleasant green environment.

Location

Csákvár is located in the Central Transdanubia region of Hungary, in northern Fejér County, at the foot of the picturesque Vértes Mountains.
It lies just 50 km from Budapest, 25 km from Székesfehérvár and Bicske, and only 20 km from Lake Velence.
Its central location and easy accessibility make it an ideal starting point for sightseeing and excursions.

Local attractions include the Esterházy Palace, designed by Jakab Fellner in Baroque style, surrounded by a 77-hectare English park, the Roman Catholic Church redesigned by Miklós Ybl, and the Geological and Botanical Nature Trail starting at the edge of the village.
Nearby, the Gessner House Museum showcases the local flora and fauna, while Lake Velence and the Vértesboglár fishing pond offer leisure opportunities all year round.

The Vértes region has become one of the jewels of domestic tourism and this exceptional apartment house represents a secure and profitable investment in one of Hungarys most charming natural areas.

If you are interested, I would be happy to provide more information or arrange a visit.

Deutsche Version

Zum Verkauf steht ein renoviertes, gepflegtes und regelmäßig instandgehaltenes Panorama-Apartmenthaus am Fuße des Vértes-Gebirges.
Aufgrund des wachsenden Inlandstourismus bietet dieses 400 m² große Haus mit 6 Zimmern und 13 Schlafplätzen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, mit Erweiterungspotenzial auf Wunsch.

Die wunderschöne Natur des Vértes ist ideal zum Wandern, Radfahren und Erholen. Die vielfältige Landschaft und Tierwelt ziehen jedes Jahr immer mehr Besucher an.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:

2015: Terrassensanierung und Austausch des Warmwasserpuffers

2019: Komplette Küchensanierung

20212024: Vollständige Renovierung der Zimmer und Bäder, Erneuerung der Stromleitungen, Anschluss an die Kanalisation, Austausch der Fenster, Installation von Klimaanlagen, Modernisierung des Stromzählerschranks

Dank dieser Arbeiten und der laufenden Pflege befindet sich das Gebäude in sehr gutem Zustand. Die Heizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel.

Den Gästen stehen eine Sauna und ein Außenpool zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Restaurant und eine Küche, die sich ideal für größere Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Firmenfeiern eignen.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein zweites, kleineres Haus (ca. 70 m²), das renovierungsbedürftig ist, aber zusätzlichen Wohnraum bietet.
Es umfasst drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, zwei WCs und zwei Terrassen perfekt geeignet, um separat betrieben zu werden und die Einnahmen zu steigern.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.576 m² und ist von viel Grün umgeben.

Lage

Csákvár liegt in der Region Mittel-Transdanubien, im Norden des Komitats Fejér, am malerischen Fuß des Vértes-Gebirges.
Nur 50 km von Budapest, 25 km von Székesfehérvár und Bicske sowie 20 km vom Velence-See entfernt.
Dank der zentralen Lage und guten Erreichbarkeit ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung.

Sehenswürdigkeiten: das barocke Esterházy-Schloss (von Jakab Fellner entworfen) mit seinem 77 Hektar großen englischen Park, die von Miklós Ybl umgestaltete katholische Kirche, sowie der Geologische und Botanische Lehrpfad am Ortsrand.
In der Nähe befinden sich außerdem das Gessner-Haus-Museum mit regionaler Flora und Fauna, der Velence-See zum Baden und im Winter zum Eislaufen, sowie das Angelparadies Vértesboglár.

Das Vértes-Gebirge und seine Umgebung zählen zu den aufstrebenden Zielen des ungarischen Inlandstourismus dieses Apartmenthaus ist daher eine sichere und lohnende Investition.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 30. Utoljára módosítva: 2025. 10. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csákvár