Eladó családi ház – Bük

Eladó családi ház leírása

Tágas, felújított családi ház Bükön vállalkozásra, többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is ideális!

Bük Magyarország egyik legismertebb gyógy- és wellnessközpontja, a híres Bükfürdő Thermal & Spa révén. Nyugat-Magyarországon, Vas vármegyében található, Szombathelytől kb. 25 km-re, Kőszegről és Sárvárról 20-25 percre, Ausztria határától alig félórára. Turisztikailag kiemelt övezet, így kiváló befektetési lehetőség is.

________________________________________

Ingatlan főbb jellemzői:

Eladó Bük csendes, jól megközelíthető részén egy sok lehetőséget rejtő, háromszintes, összesen 330 m² alapterületű, tégla szerkezetű, cseréptetős családi ház, 637 m²-es, nagyobbrészt térkövezett telken!

Telek: 637 m² ideális kerti sütögetéshez, de a térkövezés miatt kevés karbantartást igényel

Parkolás: egy zárt garázs + dupla fedett gépkocsibeálló, mely igény szerint garázzsá alakítható

Kiegészítők: fedett, fémvázas kerti pavilon, kerti csap, több ipari áram kiállás

________________________________________

Épület részletei:

Építés éve: 1993

Teljes felújítás: 2023-ban (tetőszigetelés, álmennyezet, térkövezés, korszerű műszaki rendszer)

Nettó lakóterület: 202 m²

Egyéb helyiségek:

o 109,36 m² pince (kazánház, tárolók, vizesblokk, mosógép kiállás)

o 2,52 m² tornác (földszint)

o 8 m² tetőterasz + 8,35 m² loggia

Összes rendelkezésre álló terület: kb. 330 m²

________________________________________

Elrendezés:

Földszint:

3 szoba

Fürdőszoba, külön WC

Konyha-étkező kamrával

Beépített terasz

Tágas előtér, mely nappaliként is funkcionál

Tetőtér:

4 szoba

Nagyméretű előtér

Fürdőszoba, külön WC

Kis konyha

Loggia és terasz

________________________________________

Műszaki tartalom:

Fűtés és meleg víz:

o Kondenzációs gázkazán és/vagy vegyes tüzelésű kazán

o 7 kW-os napelemrendszer az alacsony rezsiszámlák érdekében

o 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma a még kellemesebb hőérzetért

Áramellátás:

o 3 x 25 A

o Ipari áram (380 V) több ponton elektromos autó töltésére is alkalmas

Nyílászárók: 2 rétegű fa ablakok redőnnyel

o Földszinten rolós, tetőtérben tépőzáras szúnyoghálók

________________________________________

Miért különleges ez az ingatlan?

A száraz, tágas pince számos célra alkalmas:

vállalkozás (pl. kutyakozmetika, műhely, raktár),

hobbiszoba, edzőterem,

vagy akár lakótérként is funkcionálhat.

A térkövezett udvar kényelmes, esztétikus, és könnyen rendben tartható (nem kell az egész hétvégét fűnyírással tölteni).

________________________________________

Kinek ajánljuk?

Nagycsaládosoknak két szinten kényelmes élettér akár több generációnak

Vállalkozóknak pince, ipari áram és térkő: ideális üzleti tevékenységhez

Befektetőknek Bük fürdővárosként kiváló kiadhatósággal rendelkezik

Otthon + vállalkozás kombinációját keresőknek egy helyen minden adott hozzá

________________________________________

Ne maradjon le erről a sokoldalú ingatlanról! Hívjon a részletekért és a megtekintésért!
A leírt szavak, de még a gondosan készített fényképek sem tudják visszaadni az ingatlan igazi hangulatát.
Megéri rászánni az időt és élőben körbejárni!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bük