Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület, Budafok, Pannónia utca

Eladó családi ház leírása

Budapest, XXII. kerületében, kertvárosi övezetben található három generációs, gondosan karbantartott

ingatlan, új tulajdonosait várja.



INGATLAN HELYSZÍNE:

A XXII. kerület egyik csendes kertvárosi hangulatú utcájában található az ingatlan. A környék remek

infrastrukturális ellátottságal rendelkezik, de mégis kimondottan csendes, barátságos

Nincs közvetlen tömegközlekedés az utcában, de a BKK buszok könnyen elérhetők a párhuzamos fenti

és lenti utcákban, mindössze 1 perc sétával

Gyalog 500 m-en belül található: körzeti orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde, játszótér

Gépjárművel 2 perc alatt elérhető: Campona bevásárló központ (Tropicarium, Tesco, Aldi, LIDL,

Rossmann stb.), Budafok belváros és piac, Savoya park (Auchan, Aldi, OBI, Möbelix stb.)

Iskola, óvoda, játszóterek, bölcsőde is percek alatt elérhetőek



TELEK, KERT JELLEMZŐI:

A telek teljes területe 727 m2, a nagy épület 250 m2 a vendégház és a garázs 100 nm alapterületű. A

kert gondozott és számos gyönyörű növényt rejt, mely a pihenést és kikapcsolódást szolgálja. Itt is

látszik a tulajdonosok odafigyelése, szeretete. Nagy gondossággal válogatták ki az ide ültetett

növényeket. A gondoskodás meg is hozta az eredményét, így gyönyörű zöld környezetben pihenhetnek

az itt élől.



HÁZ, ÉPÜLET JELLEMZŐI:

Családi otthon három generáció számára

A remek állapotú ingatlan tényleg igazi otthon. A tulajdonosok a saját elképzeléseiket valósították meg a

lakóterek kialakításakor. Arra is figyeltek, hogy valóban kényelmes tereket alakítsanak ki. A fürdőszobák

tágasak, a konyha, étkező szintén kimondottan kényelmes, akár nagyobb vendégsereg fogadását is

lehetővé teszi. Közvetlen kijárattal rendelkezik az impozáns méretű teraszra. Az emelet egy

háromszobás, amerikai konyhával rendelkező, önálló otthonként is használható egységként került

kialakításra.

A telken található vendégház szintén kényelmes, önálló otthonként is funkcionálhat a család külön

költözésre vágyó kamasz gyermekének, vagy idősebb, segítségre szoruló nagyszülőjének is. 1997-ben

épült, szintén folyamatosan karbantartották, de 2023-ban teljes felújításon esett át.



VÁLLALKOZÁS, ÜZLETI CÉLÚ HASZNOSÍTÁS:

Amennyiben Ön a környéken olyan ingatlant keres, irodát, esetleg

webáruházat, rendelőt, vagy valamilyen más minimális ügyfélforgalommal rendelkező vállalkozást

üzemeltetne, akkor is érdemes megnéznie az ingatlant, hiszen közvetlen utcai bejárattal is rendelkezik.



FONTOSABB ADATOK:

Építés éve: Nagy épület - 1995, Kis épület - 1997

Felújítások: Nagy épület - 2013, 2023; Kis épület - 2023

Hőszigetelő rendszer kiépítése: 2023

Terület: 727 m2

Nagy épület: 250 m2, négy szint (padlás, emelet, földszint, pince)

Kis épület: 75 m2, három szint (padlás, földszint, pince)

Kényelmes parkolási lehetőségek az udvaron

Kert gondozott növényekkel



FELSZERELTSÉG:

Ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, 7 légkamrás műanyag szerkezetűek

Beltéri ajtók CPL dekor kivitelűek

Bejárati ajtók: Nagy épület - 6 ponton záródó biztonsági hőszigetelt fémajtó, Kis épület - domborított

üvegű hőszigetelt tölgyfa ajtó

Klimatizálás ki épített mindkét épületben

Energia takarékos LED világítás a nagy épületben

Fűtés és melegvíz gázzal: Nagy épület - Viessmann kondenzációs kazán, Kis épület - önálló gázkazán

Fürdőszobák: Nagy épület - Wellis jakuzzi, sarokkád, fali paneles álló zuhanyzó, Kis épület - fali paneles

zuhanyzó

Burkolatok: Nagy épület - szobák laminált padló, konyha-étkező-fürdők-közlekedők spanyol kerámia

padló, emelet tölgyfa parketta, Kis épület - kerámia padló

Kertben többféle növény: fenyőfa, gránátalmafa, pálmafa, fügefa, japán cseresznyefák, rózsák, tölcsér

jázminok és egyéb virágok

Hirdetés feltöltve: 2023. 09. 30. Utoljára módosítva: 2023. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, Pannónia utca