Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

CSAK NÁLUNK! ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A XXII. KERÜLETBEN, SAJÁT KERTTEL

Budapest XXII. kerületének kedvelt részén, a Dózsa György út környékén, rendezett, aszfaltos, fás utcában eladó egy új építésű, modern, két generáció együttélésére is ideális családi ház.

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy két generáció kényelmesen, egymástól jól elkülönülve, mégis egy ingatlanon belül éljen. A két élettér kialakításánál fontos szempont volt a megfelelő privát szféra, ezért a lakrészek egymástól elkülönülten használhatók.

A ház különösen jó választás lehet olyan családok számára, akik szeretnének együtt, de mégis külön élni: ideális lehet szülők és felnőtt gyermekek, többgenerációs családok, illetve akár olyan családok számára is, akik az egyik lakrészt önállóan szeretnék használni vagy hasznosítani.

A HÁZ

Az ingatlan két, egymástól jól elkülönülő lakótérből áll, így a kialakítás valódi 2 generációs otthonként is használható.

A két lakrészben összesen:

• 200 m² nettó lakótér
• kb. 700 m²-es telekrész / összesített telekterület
• 2 különálló lakótér
• 2 saját bejárat
• 2 nappali
• 2 amerikai konyhás konyha-étkező
• 3-3 külön nyíló, tágas hálószoba
• 2 fürdőszoba
• 2 külön háztartási helyiség
• 2 külön WC
• 2 nagy terasz
• 2 saját, elkülönített kertrész
• mindkét lakrészben klímaberendezések
• 2 külön parkolási lehetőség / mobilgarázs

A kialakításnak köszönhetően a két generáció nem egymás életterét zavarva, hanem önállóan használhatja a saját lakrészét.

A nappalikból közvetlenül elérhetők a teraszok és a kertrészek, így a lakótér a tavaszi és nyári hónapokban természetes módon egészül ki a kültéri élettérrel.

DUPLA KOMFORT, DUPLA PRIVÁT SZFÉRA

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy szinte mindenből kettő áll rendelkezésre.

Mindkét lakrész saját:

• bejárattal
• nappalival
• konyhával
• hálószobákkal
• fürdőszobával
• WC-vel
• háztartási helyiséggel
• terasszal
• kertrésszel
• parkolási lehetőséggel rendelkezik.

Ezáltal az ingatlan nem csupán egy nagy családi ház, hanem kifejezetten két generáció együttélésére kialakított otthon.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM

Az új építésű ingatlan korszerű műszaki tartalommal készül:

• Porotherm 30-as falazat
• 10 cm-es válaszfalak
• 15 cm külső hőszigetelés
• lépésálló hőszigetelés
• hőszivattyús fűtési rendszer
• padlófűtés minden helyiségben
• klímaberendezés minden lakrészben, a nappalikban és a hálószobákban
• 3 rétegű nyílászárók
• elektromos redőnyök az ár részei
• kamera- és riasztórendszer kiállások
• új kerítés
• elektromos kapu
• saját mobilgarázsok / parkolási lehetőségek

BURKOLATOK – SAJÁT ÍZLÉS SZERINT

Az új tulajdonosnak lehetősége van a burkolatok kiválasztására, így mindkét lakrész saját ízlés szerint alakítható.

• a nappalikban 6 000 Ft/m² értékig választható burkolat
• a további helyiségekben szintén 6 000 Ft/m² értékig választható burkolat
• magasabb értékű burkolatok esetén a különbözet megfizetendő

KINEK AJÁNLJUK?

Ez az ingatlan különösen érdekes lehet:

• két generáció együttélésére
• szülők és felnőtt gyermekek számára
• nagycsaládosoknak
• többgenerációs családoknak
• azoknak, akik szeretnének egy ingatlanon belül két önálló életteret
• befektetési célra, ahol az egyik lakrész külön hasznosítható
• azoknak, akik fontosnak tartják az együttélést, de a saját privát szférát is

KEDVELT XXII. KERÜLETI KÖRNYÉK

Az ingatlan a Dózsa György út környékén, rendezett, aszfaltos, fás utcában található.

A közelben megtalálható:

• Lidl
• Aldi
• bölcsőde
• óvoda
• iskola
• játszótér
• Campona bevásárlóközpont
• üzletek és egyéb szolgáltatások

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

• buszmegálló az utca végén
• vasútállomás a közelben
• M0 gyorsan elérhető
• M6 könnyen megközelíthető
• Budapest belsőbb részei és az agglomeráció is kényelmesen elérhető

ÁR ÉS KIVITELEZÉS

A ház a meghatározott műszaki tartalommal és kivitelezéssel, teljesen kész állapotban, a hirdetett áron elérhető.

A beruházást nagy múltú, tapasztalt kivitelező végzi, számos korábbi referenciával.

Ha olyan otthont keres, ahol két generáció valóban együtt, mégis egymástól függetlenül élhet, érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant.

További információért, részletes műszaki tartalomért vagy megtekintésért keress bizalommal!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A képek között látványtervek is szerepelnek, amelyek a tervezett állapotot és a lehetséges berendezést szemléltetik. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400796

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, földszint