Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Budapest XXII. kerületében ? Budafok egyik legszebb részén!

Csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával kínáljuk eladásra ezt a háromszintes, kétgenerációs, panorámás családi házat Budafokon.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két különálló lakóegység került kialakításra külön bejáratokkal, így tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vállalkozásnak vagy akár befektetési célra (albérleteztetés, rendelő, iroda).

Főbb jellemzők
Ingatlan típusa: családi ház
Szintek száma: 3
Kialakítás: kétgenerációs, 2 különálló lakrész
Külön bejáratok: mindhárom szint önállóan megközelíthető
Panoráma: örök, zavartalan kilátás a felső két szintről
Állapot: 2 éve teljes körűen felújított, újszerű
Költözhetőség: 1 hónapon belül birtokba vehető
Eladás módja: teljes berendezéssel, magas minőségű, prémium bútorokkal

Elrendezés
Alsó szint (önálló lakrész):
Külön bejárat
Konyha
Szoba
Fürdőszoba
Ideális önálló lakásként, rendelőnek vagy irodának.

Felső két szint:
Saját lépcsőházzal megközelíthető
Tágas nappali
Több hálószoba
Nagyméretű, jól felszerelt konyha
Fürdőszoba
Terasz/erkély, ahonnan páratlan panoráma nyílik Budafokra és a Budaörsi-dombságra

Műszaki tartalom
Fűtés:
Gázkazán
Elektromos fűtés napelemekkel
Padlófűtés
Radiátoros hőleadás
Hűtő-fűtő klímák minden szükséges helyiségben
Nyílászárók: modern, 3 rétegű hő- és hangszigetelt ablakok
10cm szigetelés a falakon

Biztonság:
Biztonsági bejárati ajtók az alsó és felső szinteken
Energiahatékony, alacsony fenntartási költségek

Kertkapcsolat
Első és hátsó kert is tartozik a házhoz, így ideális családoknak, gyerekeknek, pihenéshez vagy akár kerti rendezvényekhez
Nyugodt, zöld környezet, teljes intimitással

Környezet és elhelyezkedés
Közlekedés:
Buszmegálló 30 másodperc sétára (58, 141, 250, 251)
Villamos és HÉV néhány percen belül elérhető
Gyors kapcsolat a belváros és az M0 irányába

Bevásárlás és szolgáltatások:
TESCO, ALDI, Lidl, Spar, Savoya Park, Campona pár perc alatt elérhető
Patika, posta, bank, pékség, piac a közelben

Oktatás és szabadidő:
Több állami és magánóvoda, iskola a közelben
Budafoki Herman Ottó Általános Iskola, Gádor Általános Iskola
Klauzál Gábor Művelődési Központ családi programokkal
Futópályák, túraútvonalak, játszóterek, sportpályák

Ajánljuk
Összeköltözőknek, akik mégis külön életteret szeretnének
Befektetőknek több lakrész kiadásához
Vállalkozóknak (rendelő, iroda, home office)
Családoknak, akik értékelik a tágas tereket, a panorámát és a nyugalmat

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budafok egyik legkeresettebb részén!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

269000000 Ft

Referencia szám: M305644-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület