Eladó családi ház
Budapest, XXII. kerület

+ 17 kép 1/20
184 900 000 Ft184.9 M Ft 1 320 714 Ft/m2
5 szoba
140 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 409 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 600
Magic House Ingatlaniroda
Magic House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Új építésű, két szintes, hőszivattyús családi ház Budafokon, saját kerttel és garázzsal!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy nettó 140 m²-es, két szintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdős önálló családi ház, nettó 410 m²-es saját kertrésszel. Az ingatlan új építésű, modern hőszivattyús fűtéssel, garázzsal és terasszal, "A" épületként kerül értékesítésre.

A ház egy 840 m²-es, két utcára nyíló telken épül, ahol két önálló családi ház kap helyet, saját utcafronttal, külön bejárattal, térkövezett parkolóval és saját lekerített kertrésszel. Az épületek 12 méterre helyezkednek el egymástól, saját helyrajzi számmal, külön közműórákkal és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra, így teljes értékű önálló családi házak.

Mindkét épület ugyanazzal az alaptervvel és műszaki tartalommal készül (nettó 140 m², garázs, terasz, 410 m² telekrész), különbség csupán a színekben van: az "A" épület antracit, a "B" épület vörös tetővel, ereszcsatornával és nyílászárókkal készül.

Elérhető ingatlanok:
– A épület: 188.900.000 Ft
– B épület: 184.900.000 Ft

Az épületek vasalt, szigetelt beton sávalapra, 30-as Porotherm téglából épülnek, 10-es tégla válaszfalakkal, 15 cm dryvit homlokzati, 12 cm XPS lábazati, 12 cm lépésálló aljzati, és 25 cm kőzetgyapot födémszigeteléssel. A tető vörös Leier cserépfedést és színezett bádogozást kap.

A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel és helyiségenként szabályozható termosztáttal, a meleg vizet ARISTON hibrid vízmelegítő biztosítja.
2 db inverteres klíma (szintenként 1-1) gondoskodik a kellemes hőérzetről.
A "H" tarifás áramnak és a vastag szigetelésnek köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.

Igény esetén a kivitelező vállalja a napelem előkészítést, illetve megegyezés szerint a rendszer kiépítését és beüzemelését is.

A házba színezett, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók kerülnek, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
Az ingatlanhoz 2 db térkövezett felszíni parkoló (elektromos nagykapun keresztül megközelítve) és 1 db 17,4 m²-es garázs tartozik.

A burkolatok 8.000 Ft/m²-ig, a beltéri ajtók 80.000 Ft/db, a szaniterek 30.000 Ft/db, a kád 100.000 Ft/db értékhatárig szabadon választhatók, felár nélkül, illetve minden egyéb kérés megbeszélhető a rugalmas és tapasztalt kivitelezővel.

Földszint (nettó):
– 34,4 m² nappali-konyha-étkező, közvetlen kapcsolattal a 12,8 m²-es teraszra
– 12,2 m² szoba
– 10,4 m² előszoba
– 2,8 m² fürdő
– 1,6 m² Wc
– 17,4 m² garázs

Emelet:
– 13,9 m² szoba
– 13,2 m² szoba
– 11,4 m² szoba
– 9 m² fürdő
– 7,2 m² közlekedő-lépcsőtér
– 4,1 m² gardrób
– 3,3 m² fürdő

Az építkezés folyamatosan halad, a kulcsrakész átadás 2025 novemberében várható.

Lokáció:
Budafok kedvelt, csendes részén, található, a közelben óvoda, iskola, boltok, patika, kisebb üzletek, nagyobb bevásárlóközpontok (Campona) pedig 8-10 perc autóval.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz is igénybe vehető, így fix 3%-os hitellel és illetékmentesen szerezheti meg ezt az új építésű otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 07. 17.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1321 e Ft
919 e Ft -44%
962 e Ft -37%
Ennek az ára
XXII. kerület átlagár
Budapest átlagár
184.9 M Ft m Ft
241.7 m Ft 23%
249.9 m Ft 26%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

54.9 M Ft
1 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

399 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

77.6 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

53 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

164.6 M Ft
5 szoba
177 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

94 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Énekes utca

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Barackos út

119 M Ft
2 + 2 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

75 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

780 M Ft
4818 m²
2900 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Diósdi út

29.7 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

81.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

220 M Ft
5 szoba
126 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

80.1 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Baross Gábor telep

70 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Nagytétényi út

44.5 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

91.5 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

49.9 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

89.2 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

86.8 M Ft
2 szoba
47 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

21.5 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

695 M Ft
6 szoba
610 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gáborjánháza

23 M Ft
2 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tófej

31.5 M Ft
5 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iszkáz

29 M Ft
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

239 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Uszód, Széchenyi

21.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

31.5 M Ft
3 szoba
140 m2