Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Budapest, XXII. kerület, Budafokon, csendes, aszfaltozott utcában eladó nettó 410 m2-es telken, egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 140 m2-es, két szintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdős, hőszivattyús önálló családi ház. (B ingatlan)
A telek mérete összesen 840 m2, 2 utcára nyílik, így a rá épülő 2 ÖNÁLLÓ családi ház teljesen elszeparált, külön kerttel rendelkezik. Mindkét ház hasonló paraméterekkel rendelkezik, nettó 140 m2 alapterületűek, 4 szoba + nappali + 2 fürdőszoba, és kb. 410 m2-es saját kert tartozik hozzájuk.
A különbség a külső homlokzat (ereszcsatorna), tető, és nyílászárók színében lesz. Az ,A, jelű ingatlannál ezek az elemek antracit, míg a ,B, jelű ingatlan vöröses színt fognak kapni.
Jelenleg mindkét ingatlan elérhető:
,A, ingatlan ELKELT
,B, ingatlan ára: 199.000.000.- Ft
Az épület vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal és 10-es tégla válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 12 cm-es xps, az aljzatra 12 cm-es lépésálló és a vasbeton födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tetőre vörös Leier cserép kerül, színezett bádogozással.
A fűtést egy modern hőszivattyú biztosítja, padlófűtés hőleadással, helyiségenként szabályozható termosztáttal, a meleg víz ellátásról ARISTON hybrid vízmelegítő gondoskodik.
A komfortos hőmérsékletért szintenként 1-1 db, összesen 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma felel.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, ezért ez a nagy lakás a hőszivattyúnak, a "H" tarifának, a klímáknak és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
Igény esetén napelem előkészítését is vállalja a kivitelező, illetve megállapodás szerint a napelem kiépítését és beüzemelését is vállalja.
Színezett, műanyag, 3 rétegű, hő,- és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.
Mindkét ingatlanhoz tartozik 2 db felszíni térkövezett kocsibeálló, ahova elektromos nagykapun keresztül tudunk bejutni és 1 db 1 állásos garázs.
A hideg- és meleg burkolatok 8.000 Ft/m2-ig, a beltéri ajtók 80.000 Ft/db, a szaniterek 30.000 Ft/db, a kád 100.000 Ft/db árig választhatóak, felár nélkül.
A földszint egy 34.4 m2-es nappali-konyha-étkező, közvetlen kapcsolattal a 12.8 m2-es terasszal, egy 12.2 m2-es szoba, egy 10.4 m2-es előszoba, egy 2.8 m2-es fürdő helyiségekből áll, valamint tartozik hozzá egy 1 állásos 17.4 m2-es garázs is.
Az emelet egy 13.9 m2-es szoba, egy 13.2 m2-es szoba, egy 11.4 m2-es szoba, egy 9 m2-es fürdő, egy 7.2 m2-es közlekedő és egy 4.1 m2-es gardrób és egy 3.3 m2-es fürdő helyiségekből áll.
Az építkezés folyamatosan halad, a kulcsra kész átadás 2025. októberre várható.
A 2 ingatlan társasházi alapító okirattal lesz jogilag elválasztva egymástól, külön közmű órákkal, saját helyrajzi számmal, külön elkerített kertrésszel és használatba vételi engedéllyel fognak rendelkezni a kulcsra kész átadáskor.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Budafokon, egy csendes, aszfaltozott utcájában található.
A közelben óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, dohánybolt, patika, boltok, üzletek találhatóak. Nagyobb bevásárlóközpontok 8-10 autóval elérhetőek (Campona).
Az ingatlan megvásárlásához CSOK PLUSZ felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes, FIX 3 %-os hitellel és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt szép lakás.
Profi, rugalmas és kedves, bankfüggetlen hitelügyintézőm, díjmentesen mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.
Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 06. 24.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XXII. kerület
