Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Új építésű, két szintes, hőszivattyús családi ház Budafokon, saját kerttel és garázzsal!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy nettó 140 m²-es, két szintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdős önálló családi ház, nettó 410 m²-es saját kertrésszel. Az ingatlan új építésű, modern hőszivattyús fűtéssel, garázzsal és terasszal, "A" épületként kerül értékesítésre.

A ház egy 840 m²-es, két utcára nyíló telken épül, ahol két önálló családi ház kap helyet, saját utcafronttal, külön bejárattal, térkövezett parkolóval és saját lekerített kertrésszel. Az épületek 12 méterre helyezkednek el egymástól, saját helyrajzi számmal, külön közműórákkal és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra, így teljes értékű önálló családi házak.

Mindkét épület ugyanazzal az alaptervvel és műszaki tartalommal készül (nettó 140 m², garázs, terasz, 410 m² telekrész), különbség csupán a színekben van: az "A" épület antracit, a "B" épület vörös tetővel, ereszcsatornával és nyílászárókkal készül.

Elérhető ingatlanok:
– A épület: 188.900.000 Ft
– B épület: 184.900.000 Ft

Az épületek vasalt, szigetelt beton sávalapra, 30-as Porotherm téglából épülnek, 10-es tégla válaszfalakkal, 15 cm dryvit homlokzati, 12 cm XPS lábazati, 12 cm lépésálló aljzati, és 25 cm kőzetgyapot födémszigeteléssel. A tető vörös Leier cserépfedést és színezett bádogozást kap.

A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel és helyiségenként szabályozható termosztáttal, a meleg vizet ARISTON hibrid vízmelegítő biztosítja.
2 db inverteres klíma (szintenként 1-1) gondoskodik a kellemes hőérzetről.
A "H" tarifás áramnak és a vastag szigetelésnek köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.

Igény esetén a kivitelező vállalja a napelem előkészítést, illetve megegyezés szerint a rendszer kiépítését és beüzemelését is.

A házba színezett, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók kerülnek, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
Az ingatlanhoz 2 db térkövezett felszíni parkoló (elektromos nagykapun keresztül megközelítve) és 1 db 17,4 m²-es garázs tartozik.

A burkolatok 8.000 Ft/m²-ig, a beltéri ajtók 80.000 Ft/db, a szaniterek 30.000 Ft/db, a kád 100.000 Ft/db értékhatárig szabadon választhatók, felár nélkül, illetve minden egyéb kérés megbeszélhető a rugalmas és tapasztalt kivitelezővel.

Földszint (nettó):
– 34,4 m² nappali-konyha-étkező, közvetlen kapcsolattal a 12,8 m²-es teraszra
– 12,2 m² szoba
– 10,4 m² előszoba
– 2,8 m² fürdő
– 1,6 m² Wc
– 17,4 m² garázs

Emelet:
– 13,9 m² szoba
– 13,2 m² szoba
– 11,4 m² szoba
– 9 m² fürdő
– 7,2 m² közlekedő-lépcsőtér
– 4,1 m² gardrób
– 3,3 m² fürdő

Az építkezés folyamatosan halad, a kulcsrakész átadás 2025 novemberében várható.

Lokáció:
Budafok kedvelt, csendes részén, található, a közelben óvoda, iskola, boltok, patika, kisebb üzletek, nagyobb bevásárlóközpontok (Campona) pedig 8-10 perc autóval.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz is igénybe vehető, így fix 3%-os hitellel és illetékmentesen szerezheti meg ezt az új építésű otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 09. 22.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület