Eladó családi ház
Budapest, XXII. kerület

+ 17 kép 1/20
184 900 000 Ft184.9 M Ft 1 320 714 Ft/m2
5 szoba
140 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 409 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 600
Magic House Ingatlaniroda
Magic House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Új építésű, két szintes, hőszivattyús családi ház Budafokon, saját kerttel és garázzsal!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy nettó 140 m²-es, két szintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdős önálló családi ház, nettó 410 m²-es saját kertrésszel. Az ingatlan új építésű, modern hőszivattyús fűtéssel, garázzsal és terasszal, "A" épületként kerül értékesítésre.

A ház egy 840 m²-es, két utcára nyíló telken épül, ahol két önálló családi ház kap helyet, saját utcafronttal, külön bejárattal, térkövezett parkolóval és saját lekerített kertrésszel. Az épületek 12 méterre helyezkednek el egymástól, saját helyrajzi számmal, külön közműórákkal és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra, így teljes értékű önálló családi házak.

Mindkét épület ugyanazzal az alaptervvel és műszaki tartalommal készül (nettó 140 m², garázs, terasz, 410 m² telekrész), különbség csupán a színekben van: az "A" épület antracit, a "B" épület vörös tetővel, ereszcsatornával és nyílászárókkal készül.

Elérhető ingatlanok:
– A épület: 188.900.000 Ft
– B épület: 184.900.000 Ft

Az épületek vasalt, szigetelt beton sávalapra, 30-as Porotherm téglából épülnek, 10-es tégla válaszfalakkal, 15 cm dryvit homlokzati, 12 cm XPS lábazati, 12 cm lépésálló aljzati, és 25 cm kőzetgyapot födémszigeteléssel. A tető vörös Leier cserépfedést és színezett bádogozást kap.

A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel és helyiségenként szabályozható termosztáttal, a meleg vizet ARISTON hibrid vízmelegítő biztosítja.
2 db inverteres klíma (szintenként 1-1) gondoskodik a kellemes hőérzetről.
A "H" tarifás áramnak és a vastag szigetelésnek köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.

Igény esetén a kivitelező vállalja a napelem előkészítést, illetve megegyezés szerint a rendszer kiépítését és beüzemelését is.

A házba színezett, műanyag, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók kerülnek, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
Az ingatlanhoz 2 db térkövezett felszíni parkoló (elektromos nagykapun keresztül megközelítve) és 1 db 17,4 m²-es garázs tartozik.

A burkolatok 8.000 Ft/m²-ig, a beltéri ajtók 80.000 Ft/db, a szaniterek 30.000 Ft/db, a kád 100.000 Ft/db értékhatárig szabadon választhatók, felár nélkül, illetve minden egyéb kérés megbeszélhető a rugalmas és tapasztalt kivitelezővel.

Földszint (nettó):
– 34,4 m² nappali-konyha-étkező, közvetlen kapcsolattal a 12,8 m²-es teraszra
– 12,2 m² szoba
– 10,4 m² előszoba
– 2,8 m² fürdő
– 1,6 m² Wc
– 17,4 m² garázs

Emelet:
– 13,9 m² szoba
– 13,2 m² szoba
– 11,4 m² szoba
– 9 m² fürdő
– 7,2 m² közlekedő-lépcsőtér
– 4,1 m² gardrób
– 3,3 m² fürdő

Az építkezés folyamatosan halad, a kulcsrakész átadás 2025 novemberében várható.

Lokáció:
Budafok kedvelt, csendes részén, található, a közelben óvoda, iskola, boltok, patika, kisebb üzletek, nagyobb bevásárlóközpontok (Campona) pedig 8-10 perc autóval.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz is igénybe vehető, így fix 3%-os hitellel és illetékmentesen szerezheti meg ezt az új építésű otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 07. 31.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1321 e Ft
935 e Ft -41%
973 e Ft -36%
Ennek az ára
XXII. kerület átlagár
Budapest átlagár
184.9 M Ft m Ft
240.1 m Ft 23%
255.8 m Ft 28%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

54.7 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

77.9 M Ft
4 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

780 M Ft
4818 m²
2900 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

49.9 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

59.9 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

215 M Ft
6 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Nagytétényi út

60 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

75 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

69 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

119 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Máriás utca

149 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

84.9 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

95 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

119 M Ft
4 + 1 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

164.6 M Ft
5 szoba
177 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Ligettelek

165 M Ft
3 + 1 szoba
113 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Péterhegy

78.28 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

69.5 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

63.5 M Ft
1 + 2 szoba
59 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXIII. kerület, Soroksár

114 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

38.8 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

53 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

178 M Ft
4 szoba
118 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

110 M Ft
5 szoba
171 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

29.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalakomár

29.5 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonőszöd

109.9 M Ft
5 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

84.9 M Ft
2 + 1 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baktalórántháza

32.9 M Ft
6 szoba
194 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

38 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Miháld

39.9 M Ft
5 szoba
101 m2