Eladó családi ház
Budapest, XXII. kerület

+ 17 kép 1/20
199 000 000 Ft199 M Ft 1 421 429 Ft/m2
5 szoba
140 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 409 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 600
Magic House Ingatlaniroda
Magic House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Budapest, XXII. kerület, Budafokon, csendes, aszfaltozott utcában eladó nettó 410 m2-es telken, egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 140 m2-es, két szintes, 4 szoba + nappali + 2 fürdős, hőszivattyús önálló családi ház. (B ingatlan)

A telek mérete összesen 840 m2, 2 utcára nyílik, így a rá épülő 2 ÖNÁLLÓ családi ház teljesen elszeparált, külön kerttel rendelkezik. Mindkét ház hasonló paraméterekkel rendelkezik, nettó 140 m2 alapterületűek, 4 szoba + nappali + 2 fürdőszoba, és kb. 410 m2-es saját kert tartozik hozzájuk.
A különbség a külső homlokzat (ereszcsatorna), tető, és nyílászárók színében lesz. Az ,A, jelű ingatlannál ezek az elemek antracit, míg a ,B, jelű ingatlan vöröses színt fognak kapni.
Jelenleg mindkét ingatlan elérhető:
,A, ingatlan ELKELT
,B, ingatlan ára: 199.000.000.- Ft

Az épület vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal és 10-es tégla válaszfalakkal.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 12 cm-es xps, az aljzatra 12 cm-es lépésálló és a vasbeton födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
A tetőre vörös Leier cserép kerül, színezett bádogozással.
A fűtést egy modern hőszivattyú biztosítja, padlófűtés hőleadással, helyiségenként szabályozható termosztáttal, a meleg víz ellátásról ARISTON hybrid vízmelegítő gondoskodik.
A komfortos hőmérsékletért szintenként 1-1 db, összesen 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma felel.
A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, ezért ez a nagy lakás a hőszivattyúnak, a "H" tarifának, a klímáknak és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
Igény esetén napelem előkészítését is vállalja a kivitelező, illetve megállapodás szerint a napelem kiépítését és beüzemelését is vállalja.
Színezett, műanyag, 3 rétegű, hő,- és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.
Mindkét ingatlanhoz tartozik 2 db felszíni térkövezett kocsibeálló, ahova elektromos nagykapun keresztül tudunk bejutni és 1 db 1 állásos garázs.
A hideg- és meleg burkolatok 8.000 Ft/m2-ig, a beltéri ajtók 80.000 Ft/db, a szaniterek 30.000 Ft/db, a kád 100.000 Ft/db árig választhatóak, felár nélkül.

A földszint egy 34.4 m2-es nappali-konyha-étkező, közvetlen kapcsolattal a 12.8 m2-es terasszal, egy 12.2 m2-es szoba, egy 10.4 m2-es előszoba, egy 2.8 m2-es fürdő helyiségekből áll, valamint tartozik hozzá egy 1 állásos 17.4 m2-es garázs is.
Az emelet egy 13.9 m2-es szoba, egy 13.2 m2-es szoba, egy 11.4 m2-es szoba, egy 9 m2-es fürdő, egy 7.2 m2-es közlekedő és egy 4.1 m2-es gardrób és egy 3.3 m2-es fürdő helyiségekből áll.

Az építkezés folyamatosan halad, a kulcsra kész átadás 2025. októberre várható.

A 2 ingatlan társasházi alapító okirattal lesz jogilag elválasztva egymástól, külön közmű órákkal, saját helyrajzi számmal, külön elkerített kertrésszel és használatba vételi engedéllyel fognak rendelkezni a kulcsra kész átadáskor.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Budafokon, egy csendes, aszfaltozott utcájában található.
A közelben óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, dohánybolt, patika, boltok, üzletek találhatóak. Nagyobb bevásárlóközpontok 8-10 autóval elérhetőek (Campona).

Az ingatlan megvásárlásához CSOK PLUSZ felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes, FIX 3 %-os hitellel és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt szép lakás.
Profi, rugalmas és kedves, bankfüggetlen hitelügyintézőm, díjmentesen mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 21. Utoljára módosítva: 2025. 06. 24.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1421 e Ft
938 e Ft -51%
960 e Ft -48%
Ennek az ára
XXII. kerület átlagár
Budapest átlagár
199 M Ft m Ft
238.5 m Ft 17%
248.8 m Ft 20%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

33 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

149 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Alkotmány utca

380 M Ft
5 szoba
310 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

399 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

219 M Ft
107 m²
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

540 M Ft
7 szoba
600 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szondi utca

37.7 M Ft
4 szoba
24 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület, Őrmező

220 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Énekes utca

39.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület

54.9 M Ft
0 + 3 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

54.9 M Ft
1 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Diósdi út

29.7 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Budaliget

224 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

780 M Ft
68 szoba
2700 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület, Soroksár-újtelep, Ördögszekér utca

89 M Ft
2 + 2 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

98.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

119 M Ft
2 + 2 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

210 M Ft
6 szoba
216 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

299 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Máriás utca

149 M Ft
3 szoba
88 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyhegyes

56.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget, Balaton utca 9

199.101 M Ft
3 szoba
136 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bisse

9 M Ft
1 + 1 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kutas

22.9 M Ft
3 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kóny

59.9 M Ft
3 szoba
139 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

93 M Ft
6 + 4 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mosonszentmiklós

32.99 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Apc

26.9 M Ft
4 szoba
126 m2