Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

XXII. Kerületben Budatétény, Baross Gábor telep városrészen, csendes mellékutcában, megvételre kínálunk egy 1099 nm-es telken fekvő, szinteltolással épült, bruttó 295 nm-es, 2 nagy teraszos, 5 szobás, tégla építésű családi házat.

AZ INGATLAN:
Az 1099 nm-es telek majdnem közepére az utcával párhuzamosan került felépítésre egy "kádárkocka" a '60-es években, ez az épület téglából épült 40-nm-es pincével és kb. 75 nm lakóterülettel, majd ezt az épületet a 2000-évek elején teljes körűen átépítették. Teljes tetőcsere és tetőtérbeépítéssel, a telek hátsó frontja felé bővítéssel vagy hozzáépítéssel további nettó 101 nm lakóterületet építettek, + 2 nagy terasz 32 nm és egy 24, 5 nm, valamint egy 23 nm-es garázzsal nyerte el az épület a jelenlegi formáját, alaprajzát.

A ház 2 szintes, DNY-I tájolásának köszönhetően élhető, világos, kellemes terek, saját kertre tájolással igazi kertvárosi csend övezi.
Halastó, örökzöld növények és virágok, parkosított, szépen karbantartott, gondozott kert jellemző. Kerti tárolásra egy épület (a telek hátsó frontján) biztosítja a lehetőséget.

Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, jogtiszta, tehermentes tulajdon.

- Az ingatlan bejárati szintjén, azaz földszinten helyezkedik el az előszoba a 40 nm-es nappali, közvetlen terasz és kertkapcsolattal, továbbá egy 31 nm-es nagy étkező-konyha, 11 nm-es hálószoba, fürdőszoba, kamra, pincelejáró és lépcsőház az emeletre.

- Az emeleten, amely a beépített tetőtér, 3 külön nyíló nagy méretű szoba, (19,16, 14 nm), melyek közül kettőnek közös, utcára néző erkélye van. Az emeleten a szobákon kívül egy tágas, elegáns fürdőszoba kapott még helyet. Mivel a nappali felülről nem zárt szerkezetű, így a nappali egy része felett galériát építettek, mely további lehetőséget nyújt a tér berendezésére vagy a saját igényű funkció megtalálására. A galéria felől egy 32 nm-es teraszra juthatunk ki, amely kiváló lehetőség akár teraszként, télikertként, igény szerint szauna elhelyezhető vagy egyéb helyiségek, a jelenlegi lakótérhez kapcsolás kialakítására is megfelelő lehet (pl. további szobák, helyiségek), amennyiben igénye lenne rá.

Parkolás:
Autóval garázsban biztosított a parkolás.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- légkondicionált
- Egyedi mérőórák
- 38-as porotherm tégla falazat
- betonfödémes ház
- A ház fűtése a gázkazánnal működik.

KÖRNYÉK:
A ház rendkívül jó helyen található, csendes, rendezett utca, jó szomszédok.
Közlekedés kiváló, a 114-es, 150 busz megállója 3 perc séta (300 m), amellyel a Kelenföldi Pályaudvarra 15 perc alatt eljuthat, ahol a 4-es metrót érheti el. Autóval Nagytétényi út vagy a Dózsa György utca közelségének köszönhetően gyorsan kijuthat akár a 70-es út, M0, M6, M7, M1-re.

Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi rendelő, a közelben.
A közelben ALDI, LIDL Campona, kisboltok, iskola, óvoda, fitneszterem is van.

EZ AZ INGATLAN IDEÁLIS VÁLASZTÁS MINDENKI SZÁMÁRA, AKI CSENDES, MŰSZAKILAG JÓ ÁLLAPOTÚ, KÖZELI INFRASTRUKTÚRÁVAL rendelkező, IGÉNYES HÁZAT KERES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.

**TEKINTSE MEG SZEMÉLYESEN IS, HÍVJON A RÉSZLETEKÉRT!**

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 02. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület