Eladó családi ház
Budapest, XXII. kerület

+ 17 kép 1/20
420 000 000 Ft420 M Ft 876 827 Ft/m2
5 szoba
479 m2
építés éve:2002

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1453 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 939
Gáti Kati
AltaViDaC

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Budafok és Rózsavölgy határán csendes kertvárosi 1453 nm telken 2002-ben épült kb. 519 nm összes nettó, kb. 479 nm egyenértékű alapterületű, 3 szintes 5 szobás ÚJSZERŰ CSALÁDIHÁZ alagsori ÚSZÓMEDENCÉVEL 4 autó beállós TEREMGARÁZZSAL, szintenként gyönyörű kertre néző nagy TERASZOKKAL (kb. 126 nm),
EXTRA MŰSZAKI MINŐSÉGBEN – téglafalas, hőszigetelt tető, Viessmann gázkazán, tetőn napelemek, hűtő-fűtő klíma fan-coil – ELADÓ.

Az épület 2002-ben épült téglafalas (44cm Porotherm), hőszigetelt tető (15cm ásványgyapot), kiemelt műszaki felszereltséggel:
• fűtés Viessmann gázkazánnal, padlófűtés plusz radiátoros fűtéssel,
• hűtő-fűtő klíma fan-coil,
• a tetőn napelemekkel (10 kW),
• távirányítós felső tetőtéri ablakokkal stb.

Szintek kialakítása:
napfényes elegáns földszinti lakószint (kb.186nm):
• tágas nappali (kb. 55nm) – étkező tér (kb. 26nm), DNY tájolással,
• nappali-étkező térhez csatlakozó elegáns nagy konyhatér (kb. 16nm) nagyméretű beépített konyhabútorral és konyhagépekkel felszerelten,
• 3 nagyméretű szoba (2 18nm-t meghaladó nagyszoba DNY + 1 kb. 14nm ÉK)
• a DNY tájolású nappalitérből és 2 nagy szobából nyíló kertre néző nagy terasszal (kb. 72nm)
• elegáns természetes fénnyel megvilágított 2 (kádas-zuhanyzós, és zuhanyzós) fürdőszobával,
• plusz 2 önálló wc-mosdó helyiség,
• és az előszobából nyílóan háztartási helyiség, és az alagsori lejárat,

emeleti szint (kb. 47nm):
• a nappaliból lépcsőn át elérhető, üvegfelületekkel megvilágított napfényes galéria nappali tér plusz dolgozó, felsőszinti elektromosan nyitható tetőablakokkal,
• galériából nyíló terasszal (kb. 13nm), kilátással a kertre,
• igénytől függően lehetséges alternatívák a galéria hasznosítására (alaprajzi alternatíva ld. a képek között)

alagsori szint (teljes nettó kb. 286nm, egyenértékű nettó kb. 246nm)
• medencetér (kb. 61,5nm) 8*4m medencével, szauna és kiszolgáló terek,
• medencetérből nyíló (kb. 41nm) terasz, kerti lépcső csatlakozással a zöldkertbe,
• az utcáról elektromos kapun át megközelíthető teremgarázs, akár 4 autó számára,
• műhely, tároló és gépészeti terület ablakos kis konyharésszel…

… és ne feledje, ALL-in-ONE: csendes ’zöldsziget’ egyedi adottságokkal magas műszaki felszereltséggel,
tökéletes akár többgenerációs CSALÁDIHÁZ vagy akár a galéria szint alternatív irodai / lakás hasznosításával BEFEKTETÉSRE,
• tömegközlekedéssel minden (városközpont, metrók) elérhető távolságban: buszok (150, 251, 250) a környezetében, plusz 10 perc sétával villamos (41), amelyekkel Újbuda központ, M4 metró, Kelenföld vasútállomás, csatlakozó villamosok könnyen elérhetően,
• minden elérhető távolságban: BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK – Tesco, SAVOYA PARK, Auchan, Jysk, ALDI és LIDL, budafoki piac, vagy akár Újbuda központ ALLEE,
• intézmények (rendelő óvoda iskola stb) elérhető távolságban
• autópályák M1 M7 kivezető könnyen elérhető távolságban
Parkolás közvetlen a kerti bejárat előtt is, ingyenes...
A részletekért HÍVJON !

District 22nd of Buda, on the border of Budafok and Rózsavölgy, in a quiet garden city, a like-new family house built in 2002 is for sale on a 1,453 sqm plot. The three-story home has a total net area of approximately 519 sqm and an equivalent floor area of about 479 sqm. It features five rooms, a basement swimming pool, a spacious underground garage for four cars, and large terraces (approx. 126 sqm) on each level with a beautiful garden view.

Built with high-quality technical specifications, the house has brick walls, roof insulated, is equipped with a Viessmann gas boiler, solar panels on the roof, and a cooling-heating fan-coil system.

The building was constructed in 2002 with brick walls (44 cm Porotherm) and thermal insulation (15 cm) on roof, featuring high-end technical equipment:
• heating: Viessmann gas boiler, underfloor heating plus radiators,
• cooling and heating fan-coil air conditioning,
• solar panels: 10 kW system installed on the roof,
• additional features: remote-controlled attic windows, etc.

… and remember ALL-in-ONE: a quiet ‘green oasis’ with unique features and high-end technical equipment.
Perfect for a multi-generational FAMILY HOME or as an INVESTMENT, utilizing the mezzanine level as a new office or apartment...

Contact me for details.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 16. Utoljára módosítva: 2025. 07. 21.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXII. kerület m² ár
Budapest m² ár
877 e Ft
919 e Ft 5%
962 e Ft 9%
Ennek az ára
XXII. kerület átlagár
Budapest átlagár
420 M Ft m Ft
241.7 m Ft -74%
249.9 m Ft -68%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

94 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó telek
Eladó telek

X. kerület

10 M Ft
1506 m²
1506 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

63.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

540 M Ft
7 szoba
600 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

399 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Máriás utca

149 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXII. kerület, Budatétény, Rákóczi út 20

12.5 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

XXIII. kerület

34.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

54.9 M Ft
1 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Izabella utca

61 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Bókaytelep, Üllői út

84 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

75 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

299 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Palást utca

210 M Ft
6 szoba
216 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

780 M Ft
4818 m²
2900 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

59.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény, Aranyhegyi utca

45 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

27.9 M Ft
2 szoba
19 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

2 M Ft
308 m²
308 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

110 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Dessewffy utca

299.25 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok

239 M Ft
9 szoba
325 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Gellérthegy

349 M Ft
5 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Nagytétény

164.6 M Ft
5 szoba
177 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

15.5 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

67 M Ft
5 szoba
326 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonynána

199 M Ft
225 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kömlő, Belterület

12 M Ft
2 + 1 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hidas

32.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok, Tulipán utca

35 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2