Eladó családi ház – Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Saját kis otthon saját kerttel Csepelen 60 m², Medve utca
A Medve utcában eladó egy 60 m²-es, jó állapotú ház, hozzá tartozó 160 m²-es, szépen kialakított kertrésszel és 15 m²-es fedett terasszal.
60 m²-es, jól kihasználható lakótér
160 m²-es, könnyen fenntartható kertrész
15 m²-es fedett terasz
2 külön használható szoba
külön konyha étkezővel
fürdőszoba és kamra
2 klíma, amelyek fűtésre is használhatók
gázcirkó fűtés
műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók
külső hőszigetelés
20 cm födémszigetelés
külön 4 m²-es kerti tároló
pihenésre, növényekre és akár egy kis veteményesre is alkalmas kert

teljes közműellátás
külön hitelesített vízóra, villanyóra és gázóra

A ház mérete pont akkora, hogy kényelmesen élhető legyen, mégis könnyen fenntartható maradjon. A kert pedig ad egy kis saját zöld teret anélkül, hogy minden hétvégét fűnyírással és kertgondozással kellene tölteni.

A fedett terasz tavasszal, nyáron és ősszel is kellemes hely lehet reggeli kávéhoz, grillezéshez, pihenéshez vagy egy baráti beszélgetéshez.
A ház gázcirkó fűtéssel rendelkezik, emellett a két klíma átmeneti időszakban fűtésre is használható.
A külső hőszigetelés és a 20 cm-es födémszigetelés szintén hozzájárul a kedvezőbb energiafelhasználáshoz.
A szobák belmagassága 2,70 m, azonban a ház egyes helyiségeiben ettől eltérő, alacsonyabb belmagasság található

konyha: 2,15 m
folyosó: 2,18 m
fürdőszoba: 2,13 m
kamra: 2,24 m
Ezt fontosnak tartjuk előre, korrekten jelezni, ezért kérjük, hogy érdeklődés esetén ezt az adottságot is vegyétek figyelembe.

A kisebb belmagasság ugyanakkor bizonyos szempontból előny is lehet: kevesebb légteret kell kifűteni, így ezek a helyiségek gyorsabban felmelegedhetnek, ami a komfort és a fenntarthatóság szempontjából is kedvező lehet.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, amelyhez ügyvéd által készített használati megosztási megállapodás tartozik.
A mi házunk középen helyezkedik el, a ház és a hozzá tartozó kertrész a használati megosztás alapján jól elkülönül.
A jobb oldali ház a saját ingatlanrészét szorgalmi úton keresztül közelíti meg, így a mi házunk és kertünk használata ettől elkülönül.

A közművek is külön mérhetők: az ingatlan saját, külön hitelesített víz-, villany- és gázórával rendelkezik.
A ház a szomszédos ingatlannal közös fala utólagos hangszigetelést kapott, amelyet akusztikus hanggátló előtétfallal és dupla gipszkarton szerkezettel alakítottak ki.

Kinek lehet jó választás?
Annak, aki lakás helyett inkább saját kis házat és kertet szeretne, de nincs szüksége több száz négyzetméteres telekre.
Egyedül, párként vagy kisebb családdal is kellemes, jól fenntartható otthon lehet azoknak, akik szeretnének saját bejáratú házat, egy kis kertet, teraszt és önálló közműmérőket, miközben fontos számukra a könnyebb fenntarthatóság.

Ha egy barátságos, könnyen kezelhető otthont keresel Csepelen, ahol van saját kert, terasz és minden fontos dolog kéznél van, érdemes személyesen is megnézni.

Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep