Eladó családi ház

Budapest, XXI. kerület

Eladó családi ház leírása

Csepelen az Erdősoron eladó egy hitelezhető, jogilag rendezett, bővítési lehetőséggel rendelkező, saját igényre formálható családi ház.

Jogi állapot:
- friss tulajdoni lap és térképszelvény ellenőrizve
- önálló helyrajzi számon szereplő főépület és melléképület
- hitelezhető - CSOK+, Otthon Start Plusz(FIX 3%-os)támogatott hitel is igénybe vehető
- megállapodás szerint költözhető(tulajdonos is visszabérelné átmenetileg)

Telek és beépítés:
- rendezett, jól használható 514 m2-es telek
- két autó számára beállási lehetőség
- különálló, jelenleg melléképületként nyilvántartott ház(átminősíthető)terasszal
- szerszámos faház
- kertben fúrt kút, kialakított veteményes és komposztáló

Főépület:
Helyiség lista: Előszoba: 8,11 m2, Hálószoba: 7 m2, Fürdőszoba: 7,03 m2, Wc: 1,14 m2, Hálószoba 2: 19,43 m2, Nappali-Konyha-étkező: 38,53 m2
- Jelenlegi lakótér: 81,24 m2
- masszív(mély)sávalap, tégla építés
- beton födém, beépíthető tetőtér
- 311 cm belmagasság
- konyha-étkező-nappali egybenyitva
- 2 szoba + fél szoba
- 2 db wc, fürdőszoba(kádas)
- FÉG gázkazán fűtés, radiátoros hőleadás
- részben felújított állapot
- riasztó és kamerarendszer

Külön álló ház:
- 28 m2 + terasz, 2020-ban épült
- teljesen szigetelt(padló, fal, födém)
- 3 rétegű nyilászárók
- vízteres kandalló fűtés, padlófűtéssel
- fürdőszoba(padlófűtéssel a wc-ben és a zuhanyzóban is)
- konyha Gorenje sütő és főzőlappal, Teka elszívóval
- ideális külön lakrésznek, vendégháznak vagy akár kiadásra

Műszaki jellemzők:
- összközműves(víz, csatorna, villany, gáz)
- fúrt kút hidroforral
- beton födém, statikailag ellenőrzött szerkezet
- tetőszerkezet a korának megfelelő állapotú
- kialakított vízelvezetés - ne ázzon az alap

Bővítési lehetőség:
- jogerős építési engedély és kész tervek rendelkezésre állnak
- nettó 53 m2-rel bővíthető lakótér(emelet ráépítéssel)
- tervezett kialakítás: 2 szoba, fürdő, háztartási helyiség + lépcsőház
- beton födém és stabil szerkezet alkalmas a ráépítésre
- a bővítéssel a teljes lakótér akár 160 m2-re növelhető

Hasznos információk:
- Kertben nincs vegyszer használat
- Gondos és tudatos hobbi kert: szeder, málna, eper, egres, paradicsom és paprika termesztés
- Térkövezett rész a kerti garnitúrának illetve nyáron a medence stabil alapja
- Fedett terasz és kerti tároló a szerszámoknak, fűnyírónak
- Közel a főúthoz, tömegközlekedéshez, mégis madárcsicsergős kertben kapcsolódhatunk ki

Valóban jól élhető lokáció, nincs szükség két autóra a családban! Minden fontos intézmény és szolgáltatás, séta távolságon belül, így a mindennapi ügyintézés egyszerűen megoldható. A tömegközlekedés is kiváló: 159, 148, 35 és 36-os buszjáratok, valamint a H7-es HÉV gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosítanak a belváros felé. A környék rendezett, családbarát, a közeli zöldterületek pedig a szabadidős tevékenységeknek kedvez.

Ne bízza a fantáziájára - engedje, hogy megmutassam Önnek!

A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése
- Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD10734-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14. Utoljára módosítva: 2026. 07. 21.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület