Eladó családi ház
Budapest, XXI. kerület

+ 17 kép 1/20
198 000 000 Ft198 M Ft 618 750 Ft/m2
6 szoba
320 m2
építés éve:1990

Részletes adatok

Telekméret: 1082 m2
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 856
Molnár Nikoletta
Duna House Kispest

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Tágas családi otthon melléképülettel, garázsépülettel és gondozott kerttel Csepel kertvárosi részén, akár többgenerációs együttélésre is.

Csepel Királyerdő csendes, családi házas utcájában, egy 1082 m²-es, parkosított telken bújik meg ez a belső kétszintes, 6 szobás családi ház, amely minden elemében a kényelmet, átgondoltságot és a minőséget tükrözi.

Kertje rendezett, gyepesített, dísznövényekkel ültetett, automata öntözőrendszer gondoskodik róla, hogy mindig üde és zöld legyen. A fúrt kút pedig praktikus és gazdaságos megoldást kínál az öntözéshez. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, áramellátása 3x32.

A. Kiépített a helyi kábel TV. Riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.A családi ház 1990-ben épült, masszív tégla szerkezettel, amely azóta is gondos karbantartás tárgya. A földszinten 205 m²-en 4 tágas szoba, étkezős konyha, egy fürdő és 2 mellékhelyiség kapott helyet, míg a belső lépcsőn megközelíthető, 53 m²-es hasznos alapterületű beépített tetőtér további 2 szobával és egy épített zuhanyzós, WC-s fürdőszobával egészíti ki a lakóteret.

A gépház és a kamra az alagsorban kapott helyet. A jelenlegi beosztás ideális többgenerációs családok számára is: a terek könnyen szeparálhatók, mégis egységet alkotnak, így a közös és az elkülönült életterek egyaránt megvalósíthatók.A ház fűtését és használati meleg víz ellátását egy modern, 2021-ben beüzemelt BOSCH gázkazán biztosítja, beépített bojlerrel, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll az ingatlan temperálására.

Megtörtént a napkollektorra való átállás előkészítése, melyhez akár támogatás is igényelhető. Az ablakok műanyagból készültek thermoplan üvegezéssel. Az épület 2015-ben 15 cm-es hőszigetelést kapott, így a fenntartási költségek kedvezőek. A rezsi (fűtés, áram, gáz) havi szinten 85-95 ezer Ft között alakul (a szauna fűtése nélkül).

A ház riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve. A házban az elmúlt években több korszerűsítés is történt: Terasz beépítése (2022) Laminált parketta csere, festés a házban az elmúlt 3 évben Klímaberendezések telepítése (2023-2024) Elektromos redőny beszerelése a nappaliban (2020) Asztalossal készíttetett, minőségi cseresznyefa beltéri nyílászárók és lépcső (2005)

A kert hátsó részében különálló, 2000-ben épült, 62 m²-es tégla melléképület áll, amelyet a jelenlegi tulajdonosok wellness részlegnek alakítottak ki. Itt finn szauna, szolárium, jakuzzi, fitneszgép, valamint zuhanyzó és külön WC található, mindez egy tágas, világos, 17 m²-es előtérrel kiegészítve. A padlófűtéses épület kiváló hőérzetet biztosít, nagy részében belmagassága 3,15 méter, így akár galéria is kialakítható benne.

Adottságainak köszönhetően ez az épület akár önálló, teljes értékű lakóegységgé is átalakítható.A telken egy 30 m²-es, téglaépítésű, szerelőaknás, elektromos kapuval ellátott garázs is található, amely két autó kényelmes elhelyezését biztosítja. Az elektromos autók töltése is megoldható.

A telken lévő mindhárom épület (családi ház, melléképület, garázsépület) külső-belső műszaki állapota jó, melyet egy a tulajdonos megrendelésére - 2024-ben készült műszaki felmérés igazol. Ennek dokumentációja hozzáférhető komoly érdeklődők számára. Az épületek tetőszerkezete tökéletes állapotban van.Az ingatlan jelenleg nem lakott, így rövid határidővel költözhető.

A tulajdonos nyitott a házban található egyes bútorok és háztartási gépek értékesítésére is ez egyedi megállapodás kérdése.A környék fejlődése figyelemre méltó: Csepel mára a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerületévé vált. A közeli, mindössze másfél km-re lévő Kis-Duna-part, a Rákóczi-kert Családok Parkja, a megújult játszóterek, sportpályák és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész ideális választás legyen a természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyók számára.

Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: a 148-as, 948-as és 71-es busz megállója sétatávolságra található, autóval pedig a belváros mindössze 20 perc alatt elérhető.

Referencia szám: HZ088923-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 07. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

86.5 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

45.9 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

135 M Ft
10 szoba
250 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

189.9 M Ft
7 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Háros

81.5 M Ft
2 + 1 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Csepel rózsadomb, Nefelejcs utca

39.2 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

178 M Ft
4 + 1 szoba
260 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület

108 M Ft
3 + 1 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

135 M Ft
10 szoba
250 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

46.5 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

46.5 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Csillagtelep, VÖLGY utca

39.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

69.5 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

59.5 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XVI. kerület

145 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

78.7 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

74.9 M Ft
3 + 2 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Királyerdő

185 M Ft
12 szoba
340 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

598.5 M Ft
9 szoba
740 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület

69.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület, Háros

81.5 M Ft
2 + 1 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

238 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

170 M Ft
3 szoba
158 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

78.9 M Ft
3 + 1 szoba
69 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érsekcsanád

31 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szeremle

24.9 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

44.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétegyháza, Rákóczi utca

9.9 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztamiske

29.9 M Ft
4 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Molnári

29.5 M Ft
4 + 1 szoba
146 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

55 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsvárad

105 M Ft
2 szoba
79 m2