Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület

Eladó családi ház leírása

Ritka lehetőség - Két külön bejáratú lakrész, saját kert és parkolás Pesterzsébet
kertvárosias részén!

A XX. kerület csendes, családi házas részén kínálok megvételre egy 313 m²-es
telken elhelyezkedő, összesen 79 m²-es családi házat, amely jelenleg két külön
bejáratú lakóegységből áll. A nagyobbik lakrész 54 m², míg a kisebbik 25 m²
alapterületű, így ideális választás lehet több generáció együttélésére, vagy akár
összeköltözők számára, de azoknak is remek alternatíva, akik a lakhatás mellett
külön dolgozószobát, vállalkozási teret vagy vendégrészt szeretnének kialakítani.

A jelenlegi elrendezésnek köszönhetően mindkét élettér önállóan használható,
ugyanakkor adottságai lehetővé teszik, hogy igény szerint egy nagyobb családi
otthonná váljon. Ez a rugalmasság hosszú távon is értéket képvisel, hiszen
könnyedén igazítható az élethelyzetek változásához. A belső terek világosak,
barátságosak és igényesen kialakítottak. A nagyobbik lakrész modern hangulatú,
gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát, míg a kisebbik rész
önálló lakhatást biztosít. Mindkét lakrész saját fürdőszobával és zuhanyzóval
rendelkezik, ami a mindennapok során jelentős kényelmet nyújt. A megfelelő
komfortérzetről gázcirkó rendszer gondoskodik, amely az egész épület fűtését
ellátja. A nagyobbik lakrész melegvíz-ellátása szintén erről működik, míg a
kisebbik rész külön villanybojlerrel rendelkezik, a kellemes hőmérsékletről külön
hűtő-fűtő klímák gondoskodnak mindkét egységben.

A jelentősebb műszaki korszerűsítések már megtörténtek. A felújítások során
megújult a teljes víz- és villanyhálózat, cserére kerültek a beltéri ajtók, valamint
a külső nyílászárók jelentős része is. A korszerűsítés érintette a fürdőszobákat
és a konyhát is, ahol megújultak a szaniterek, illetve a konyhabútor. Az épület
tégla falazatú, külső szigeteléssel ellátott, a tető pedig körülbelül 10 évvel
ezelőtt felújításon esett át. Az elmúlt évek fejlesztéseinek köszönhetően a ház
rendezett műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott, így új tulajdonosa egy
gondosan kezelt otthon birtokosa lehet.

A 313 m²-es telekhez tartozó, elszeparált kertrész valódi pluszt jelent a
mindennapokban. A térkövezett udvar rendezett megjelenést biztosít, miközben
két autó kényelmes parkolása is megoldható saját területen belül. A ház mellett
található zöld sáv ideális helyszíne lehet virágoknak, dísznövényeknek vagy
akár egy kisebb veteményes kialakításának, így a kertészkedés kedvelői is
megtalálhatják benne a számításukat.A kert gondozását a telken található fúrt
kút is megkönnyíti, amely praktikus és költséghatékony megoldást jelent az
öntözéshez.

A tulajdoni viszonyok rendezettek, a telek ügyvédi használati megosztással
rendelkezik. Ennek köszönhetően banki finanszírozás igénybevétele is
lehetséges, így azok számára is kiváló választás lehet, akik hitellel vagy
kedvezményes finanszírozási konstrukcióval tervezik új otthonuk megvásárlását.

Az ilyen rugalmasan használható otthonok ritkán kerülnek piacra. Akár több
generáció számára, akár saját élettér és külön lakrész kombinációjaként keres
új otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Janik Zsolt ************

Referencia szám: HZ041761

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 10.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület