A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 355

Fodor Zsolt

Fodor Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

KIVÉTELES LEHETŐSÉG – KÉT ÉPÜLET EGY TELKEN, BEFEKTETŐKNEK, NAGYCSALÁDOSOKNAK ÉS TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDNAK IS IDEÁLIS!

Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet közkedvelt részén, Pacsirtatelepen, csendes utcában egy igazán sokoldalú lehetőségeket rejtő ingatlant! 360 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 160 m² alapterületű, két szintes, 4 szobás, közepes állapotú, összközműves, családi házat, valamint egy különálló, befejezésre váró épületet is – így ez az ajánlat nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiemelkedő választás.

Az utcafronti, 1930-ban épült, tégla szerkezetű, stabil állapotú főépület két szinten, szintenként külön bejárattal rendelkezik, így akár két önálló lakásként is használható. A ház lakható, ugyanakkor igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja tovább. A szuterén részben vizesedés nyomai fellelhetők.

A falazat 30-as mésztéglából készült, 5 cm-es szigeteléssel. A 2015-ös felújítás során korszerű, fa, hő- és hangszigetelt thermo üveges nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel, valamint az elektromos hálózat is megújult réz vezetékekkel, 3x16A bővítést eszközöltek.
A fűtést egy nyílt égésterű FÉG kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A kazán a felső szinten található, de az egész házat ellátja. A melegvízről mindkét szinten külön villanybojler gondoskodik. A gépészet részben még eredeti állapotú, így korszerűsítése időszerű lehet.

Elrendezés:
• Szuterén szint (80 m²)felújított, modern hidegburkolatokkal : Előtér, 2 szoba, konyha+étkező, kamra, fürdő, wc.

• Emelet (80 m²): eredeti burkolatokkal, de stabil, jól használható állapotban: Erkély (2m2), előtér, konyha+étkező, kamra, 2 szoba, fürdő, wc.

A főépület jelenlegi kialakítása két külön lakásként funkcionál, így többgenerációs együttélésre vagy kiadásra is ideális!

Udvar – kert:
A 360 m²-es telek részben viacolor burkolatot kapott, részben parkosított.
Hangulatos kert fedett kiülővel, amely tökéletes pihenésre, sütögetésre, kikapcsolódásra.
Fúrt kút és szennyvíz átemelő szivattyú is rendelkezésre áll.

+ BÓNUSZ: különálló épület a telek végében!
A hátsó épület szerkezetileg elkészült, azonban a felújítása félbemaradt – jelenleg falazott állapotban van. Az épületgépészet, elektromos hálózat, nyílászárók és belső kialakítás még nem történt meg, így teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható. Kiváló lehet vendégháznak, külön lakásnak vagy akár vállalkozási célra is.

Az ingatlan tehermentes, üres, azonnal birtokba vehető, így nem kell várni, akár azonnal elkezdhető a hasznosítása vagy felújítása.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kivételes befektetési lehetőség is: két épület egy telken, rengeteg potenciállal, ahol a „bónusz” ház valóban hozzáadott érték!
Ha nagyban gondolkodik, több lehetőséget keres egy helyen, vagy egy izgalmas projektbe vágna bele, ezt az ajánlatot nem érdemes kihagyni!

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Az alaprajz és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű.

Ne maradjon le erről az igazán különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 17. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XX. kerület m² ár

Budapest m² ár

687 e Ft

880 e Ft 22%

1060 e Ft 35%

Ennek az ára

XX. kerület átlagár

Budapest átlagár

109.9 M Ft m Ft

90.3 m Ft -22%

149.5 m Ft 26%