Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület

Eladó családi ház leírása

Pesterzsébet csendes, családi házas kertvárosi övezetében, a Szászváros utcában kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves, 413 m²-es telken elhelyezkedő ingatlanegyüttest, amely akár három generáció számára is teljesen szeparált együttélést tesz lehetővé.

A telken két, egymástól teljesen független, különálló családi ház található, összesen
nettó 195 m² (bruttó 245 m²) lakóterülettel, rövid időn belül költözhető, kívül-belül kiváló műszaki és esztétikai állapotban.

Az „első”, nagyobb családi ház

A belső kétszintes, 1995-ben téglából épült, 10 cm dryvit szigeteléssel ellátott ház folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú. A kialakítás lehetővé teszi a szintek teljes szeparálását, így kétgenerációs használatra is ideális.

Alsó szint – 78 m²

Előtér és külön lépcsőház

17,5 m²-es hálószoba

Ablakos fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és WC-vel

40 m²-es, klímás amerikai konyhás nappali–étkező

Közvetlen kijárat a 20 m²-es fedett teraszra, elektromos napernyővel

Teraszkapcsolatos, földbe süllyesztett kerti medence

Emelet – 70 m²

Előtér és közlekedő

3 külön hálószoba (mind klimatizált)

Ablakos fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel

Ablakos konyha kiállásokkal

Tetőtéri ablakok minden helyiségben

A ház fűtését kombi turbós gázcirkó, a komfortot 3 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. A villany- és vízvezetékek felújítottak, a burkolatok szép állapotúak.

A „hátsó”, különálló családi ház

Az első ház mögött helyezkedik el a teljesen különálló, U alakú, 55 m²-es lakóterű ház, amely néhány éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át.

Kialakítás:

Teljesen bútorozott, gépesített konyha

14 m²-es nappali

Nagy étkező (6–8 fő részére)

2 hálószoba (9 és 9,5 m²)

Kádas fürdőszoba WC-vel

12 m²-es garázs

6,5 m²-es tároló

A ház külön villanyórával rendelkezik, így az elektromos rezsikedvezmény külön érvényesíthető. A fűtést A+++ energiaosztályú hűtő-fűtő klímák biztosítják. A vízfogyasztás külön almérőn mérhető, a gáz nincs bevezetve.

Telek és környezet

Elektromos kapu

Zárt udvari parkolás akár 3 autó számára

Fúrt kút és kerti csap

Kiépített kamerarendszer

Gondozott előkert és udvar

Közlekedés és infrastruktúra

Autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.
M5 bevezető, valamint több buszjárat pár percen belül elérhető.
Bevásárlás és szolgáltatások: Tesco, Auchan, IKEA, OBI és számos üzlet a közelben.

Jogi és pénzügyi háttér

Önálló helyrajzi szám

1/1 tulajdon

Per-, teher- és igénymentes

Birtokbaadás max. 2 hónapon belül

Az ingatlan megvásárlásához piaci hitel, CSOK Plusz, Babaváró, valamint a 2025. szeptemberétől induló, 3%-os fix kamatozású Otthon Start program is igénybe vehető. Az ügyintézésben teljes körű segítséget nyújtunk.

Az ár irányár.

Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem lehetőség: együttélésre, különélésre, befektetésre vagy hosszú távú családi megoldásra.

Ha szeretné személyesen is látni, kérdezni, átgondolni – várom megkeresését, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület