Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület, Kossuthfalva, Köztársaság tér

Eladó családi ház leírása

1,35M Ft + ÁFA/hó bérlőjelölt, aki csak az új tulajdonosra vár, hogy aláírhasson.

4 Lakásos családi ház, mely vállalkozásra is kiváló. Korábban 23 fő elszállásolására is volt példa. Cégek illetve külön álló családok vették ki, 5éves intervallumban.
9 éven keresztül 10 százalékos hozammal működött.

Ritkán adódó lehetőség: az ingatlan megfelelő hasznosítással akár 5 éven belüli megtérülést is biztosíthat a tulajdonos többféle együttműködési konstrukcióra is nyitott.

Rövid-, vagy hosszútávú kiadásra, munkásszállónak, esetleg nagycsaládosoknak, vagy összeköltöző generációk részére tökéletes választás
XX. kerületben, Pesterzsébeten, csendes, zöld környezetben, eladó egy korábban vendégházként működő, belső 2 szinten elhelyezkedő, 276 nm-es, jelenleg 4 lakásnak kialakított, 10 szobával, 4 konyhával, 4 fürdővel és WC-vel rendelkező, jó állapotban lévő családi ház.
Az ingatlan az elmúlt évek során több felújításon esett át, jelenleg kisebb esztétikai felújítások várnak rá és vannak folyamatban. A közelmúltban napelem rendszer került kialakításra, inverteres visszatáplálóval, így biztosítva a nullszaldós villanyszámlát. A fűtés gázzal megoldott, jellemzően padlófűtéssel. A helyiségek szinte mindegyike műanyag nyílászárókra lettek cserélve.
A vendégházként történő hasznosítás során a kertben kialakításra került egy külön helyiség, melyben szauna, jakuzzi és egy kényelmesen használható pihenő található. Szintén a kertben található egy hulladékgyűjtő kisház.
A telek területe: 429 nm
A kertben gépjármű elhelyezése lehetséges.
Vendégházként, vagy munkásotthonként történő hasznosítás esetén az ingatlanban található 10 szoba kb. 23-24 fő elhelyezését tudja biztosítani. Ezzel minimum 8%-os megtérüléssel lehet tervezni.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 28. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Kossuthfalva, Köztársaság tér