Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület, Erzsébetfalva

Eladó családi ház leírása

MIÉRT EZT VÁLASSZA?
- Kiváló közlekedés: Busz, villamos és HÉV megállók 1 percen belül elérhetők.
- Sokoldalú hasznosítás: Lakhatásra és vállalkozásnak (üzlet, étterem, szolgáltatás) is kiváló.
- Tágas terek: 113 m²-es lakótér, 4 szobával.
- Minőségi felújítások: Színvonalas, beépített konyha és fürdőszoba.
- Saját kert és terasz: 337 m²-es telek, 12 m²-es terasszal a nyári estékhez.
- Garantált parkolás: Garázs és beálló összesen 2 autó számára.
- Praktikus tárolás: 25 m²-es, sokoldalúan használható pince.

INGATLAN
Budapest XX. kerületének központi részén kínálunk eladásra egy 113 m² alapterületű, praktikus elrendezésű családi házat, amely egy 337 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan állapota átlagos, azonban a konyha és a fürdőszoba már felújításon esett át, így magas színvonalú, minőségi beépített bútorokkal és burkolatokkal várja új lakóit.

Az elosztás kifejezetten előnyös: a házban négy tágas szoba található. A központi szobából nyílik a további három, nagy méretű, világos helyiség, biztosítva az elszeparált élettereket. A házhoz kapcsolódik egy 12 m²-es terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt az udvarral. A 25 m²-es pincehelyiség nemcsak tárolásra alkalmas, hanem akár hobbiszobának vagy műhelynek is kialakítható.

Kiemelt lehetőség: Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén kiválóan alkalmas saját vállalkozás indítására is – legyen szó üzletről, étteremről vagy egyéb szolgáltatásról.

KÖRNYÉK
Az ingatlan Pesterzsébet szívében található, ahol minden karnyújtásnyira van. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, sportolási lehetőségek, bevásárlási pontok és egészségügyi intézmények mind megtalálhatók a közelben.
A közlekedés páratlan: a busz-, villamosmegállók szinte a ház kapujában, 1 perces sétára találhatók, HÉV megálló 10 percre, így Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Ideális azoknak, akiknek fontos az idő és a mobilitás.

MŰSZAKI ADATOK
Lakótér: 113 m²
Telekméret: 337 m²
Szobák száma: 4 (1 átjáró + 3 külön nyíló)
Terasz: 12 m²
Pince: 25 m²
Fűtés: Gáz-cirkó
Állapot: Átlagos (felújított konyhával és fürdőszobával)

PARKOLÁS
1 db kisméretű garázs
1 db gépkocsibeálló az udvaron belül (Összesen 2 autó számára biztosított a parkolás)

KIKNEK AJÁNLOTT?
Tökéletes választás:
Családoknak, akik a biztonságot, a kényelmet és az iskolák/óvodák közelségét keresik.
Vállalkozóknak, akik forgalmas, jól megközelíthető helyen nyitnának üzletet vagy irodát.
Befektetőknek, akik a kiváló közlekedés miatt könnyen kiadható ingatlant keresnek.

Irányár: 109.000.000 Ft

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, illetve üzleti lehetőséget lát benne, várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 03. 18.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Erzsébetfalva