Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

KERTVÁROSI OTTHON VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ 428 M²-ES SAROKTELKEN, XVIII. KERÜLETBEN ÚJPÉTERITELEPEN

64,9 M Ft 100 M² 428 M² TELEK 4 SZOBA TÉGLA XVIII. KERÜLET ÚJPÉTERITELEP

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Újpéteritelepen, a Deák Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 4 szobás, jól alakítható családi házat, 428 m²-es saroktelken.

FONTOS MŰSZAKI ELŐNYÖK

Az ingatlan több fontos műszaki adottsága már kedvezően alakult:
jó állapotú tetőszerkezet és cserepek,
frissen elkészült külső hőszigetelés,
az összes ablak új, fa, dupla üvegezésű thermo nyílászáró,
téglaépület,
2,70 m-es belmagasság,
két bejárat, kamra és fürdőszoba.
A belső terek további korszerűsítéssel és saját elképzelések szerint jól alakíthatók.
A 428 m²-es saroktelek kellemes, jól használható kert kialakítására alkalmas. Pihenőkert, grillező, játszótér vagy akár medence is kialakítható.
A telek végében található kb. 27 m²-es különálló melléképület, amely a műszaki és jogi lehetőségek függvényében tárolóként, nyári konyhaként vagy fedett gépkocsibeállóként is hasznosítható.

CSALÁDOKNAK KERTVÁROSI NYUGALOM, JÓ KÖZLEKEDÉS
A környék családias, kertvárosias hangulata mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.
Tömegközlekedés: a közelben elérhetők a 84E, 184 és 284E autóbuszjáratok, amelyek Pestszentimre és a kerület fontosabb közlekedési csomópontjai felé biztosítanak kapcsolatot. A Kastélydombi Általános Iskola tájékoztatója szerint a 184-es és 284E járatok Kőbánya-Kispest metróállomás felől is közlekednek.
Oktatás: a közelben található a Kastélydombi Általános Iskola a Nemes utcában, valamint a Kapocs MagyarAngol Két Tannyelvű Általános Iskola a Kapocs utcában.
Sport és szabadidő: a közelben található a Kastélydombi uszoda, amely mintegy 1 km-re található a Deák Ferenc utcától.
Bevásárlás és szolgáltatások: a közelben SPAR üzlet, Nemzeti Dohánybolt, Foxpost és GLS csomagpont, valamint egyéb helyi szolgáltatások is elérhetők.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Az ingatlan LKE-1/A övezeti besorolású, 35%-os beépíthetőséggel rendelkezik.
A saroktelek, két bejárat és a különálló melléképület további hasznosítási lehetőségeket kínálhatnak. A pontos építési és fejlesztési lehetőségeket minden esetben a hatályos helyi építési szabályzat alapján szükséges ellenőrizni.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
428 m²-es saroktelek
4 szobás családi ház
jó állapotú tető és cserepek
friss külső hőszigetelés
új fa, dupla üvegezésű thermo ablakok
kb. 27 m²-es különálló melléképület
két bejárat
összközműves ingatlan
ingyenes utcai parkolás + telken belüli beállási lehetőség
84E, 184 és 284E buszjáratok a közelben
iskola, óvoda, uszoda, üzletek és szolgáltatások a környéken
Egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínálhat kertvárosi életformát egy család számára, valamint felújítási és értéknövelési lehetőséget egy befektetőnek.
Érdemes személyesen is megtekinteni!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat!



****************************************

Referencia szám: HZ090413

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület