Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Új otthon Erdőskerten – nappali + 4 szoba, hőszivattyú, garázs és kertvárosi nyugalom

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Erdőskerten kínálunk eladásra egy új építésű, nettó 144 m2-es, kétszintes családi házat 381 m2-es saját telken, kulcsrakész kivitelezéssel, tervezetten 2027. júniusi átadással.

Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, családi házas környezetben épül. Előkertes elhelyezkedése, átgondolt alaprajza és korszerű műszaki megoldásai kényelmes otthont teremtenek a család minden tagjának.

Kényelmes közösségi terek, négy külön szoba

A földszinten a nappali és a hozzá kapcsolódó konyha–étkező együttesen közel 33 m²-es közösségi teret alkot. Innen közvetlenül elérhető a 15,51 m²-es terasz, amely a szabadtéri étkezések és a családi pihenés helyszíne lehet.

Ezen a szinten egy 10,08 m²-es külön szoba is helyet kap, amely dolgozóként, vendégszobaként vagy hálószobaként egyaránt használható. A mindennapok kényelmét kamra, zuhanyzós fürdőhelyiség mosdóval és tágas előtér egészíti ki.

Az emeleten három külön nyíló, 10,26, 11,44 és 13,86 m²-es hálószoba, egy 7,67 m²-es fürdőszoba, valamint egy külön, 5,10 m²-es háztartási helyiség található, amelyben külön WC és mosdó is helyet kap. A két szint jól elkülöníti a közös családi élet és a nyugodt pihenés tereit.

Tágas garázs, kényelmes parkolás

A garázs és a hozzá kapcsolódó tároló–gépészeti rész egy légterű, összesen 29,16 m²-es teret alkot. Az autó elhelyezése mellett tárolásra is lehetőséget kínál.

Az előkertben, a kissé beljebb húzott garázs előtt további kényelmes gépkocsibeállási lehetőség áll rendelkezésre (5,46m)

Korszerű műszaki tartalom

A tervezett kivitelezés főbb elemei:

- 30 cm-es tégla teherhordó falazat;
- 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés;
- 30 cm-es hőszigetelés a legfelső födémen;
- hőszivattyús fűtés és melegvíz-ellátás;
- padlófűtés;
- hőszigetelt üvegezésű nyílászárók;
- alap riasztórendszer, földszinti nyitásérzékelőkkel és mozgásérzékelőkkel;
- térburkolatok és utcafronti kerítés a vállalt műszaki tartalom szerint.

A belső burkolatok és egyes szaniterek a műszaki leírásban meghatározott keretösszegekig választhatók. A kivitelezés megfelelő szakaszában, külön egyeztetéssel és elszámolással bizonyos belső kialakítások módosítására is lehetőség nyílhat.

Harmonikus, időtálló megjelenés

A tervezett bézs homlokzatot világos szürkésbarna kőburkolat, fehér nyílászárók és barna tető egészíti ki. A pergolás bejárati rész és a visszafogott színvilág szépen illeszkedik a kertvárosi környezethez.

Családbarát elhelyezkedés

Az ingatlan a Kapocs Iskola körzetében található. A környék vonattal és BKV-járatokkal is jól megközelíthető, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér pedig forgalomtól függően körülbelül 15 perc autóval.

Kulcsrakész irányár: 180 000 000 Ft.
Tervezett átadás: 2027. június.

Hitelügyintézését kézbe vesszük, és megtaláljuk az Ön számára legkedvezőbb lehetőségeket.

Ha új építésű, négy külön szobás otthont keres kertvárosi környezetben, saját garázzsal és korszerű fűtéssel, érdemes megismernie ezt a lehetőséget!

A részletes tervdokumentáció és a vállalt műszaki tartalom előzetes egyeztetéssel megtekinthető. További információért, személyes egyeztetésért és hitelügyintézéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 24. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Erdőskert, 10 felett