Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

KERTVÁROSI OTTHON VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ 428 M²-ES SAROKTELKEN, XVIII. KERÜLETBEN ÚJPÉTERITELEPEN

64,9 M Ft 100 M² 428 M² TELEK 4 SZOBA TÉGLA XVIII. KERÜLET ÚJPÉTERITELEP

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Újpéteritelepen, a Deák Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 4 szobás, jól alakítható családi házat, 428 m²-es saroktelken.

FONTOS MŰSZAKI ELŐNYÖK

Az ingatlan több fontos műszaki adottsága már kedvezően alakult:
jó állapotú tetőszerkezet és cserepek,
frissen elkészült külső hőszigetelés,
az összes ablak új, fa, dupla üvegezésű thermo nyílászáró,
téglaépület,
2,70 m-es belmagasság,
két bejárat, kamra és fürdőszoba.
A belső terek további korszerűsítéssel és saját elképzelések szerint jól alakíthatók.
A 428 m²-es saroktelek kellemes, jól használható kert kialakítására alkalmas. Pihenőkert, grillező, játszótér vagy akár medence is kialakítható.
A telek végében található kb. 27 m²-es különálló melléképület, amely a műszaki és jogi lehetőségek függvényében tárolóként, nyári konyhaként vagy fedett gépkocsibeállóként is hasznosítható.

CSALÁDOKNAK KERTVÁROSI NYUGALOM, JÓ KÖZLEKEDÉS
A környék családias, kertvárosias hangulata mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.
Tömegközlekedés: a közelben elérhetők a 84E, 184 és 284E autóbuszjáratok, amelyek Pestszentimre és a kerület fontosabb közlekedési csomópontjai felé biztosítanak kapcsolatot. A Kastélydombi Általános Iskola tájékoztatója szerint a 184-es és 284E járatok Kőbánya-Kispest metróállomás felől is közlekednek.
Oktatás: a közelben található a Kastélydombi Általános Iskola a Nemes utcában, valamint a Kapocs MagyarAngol Két Tannyelvű Általános Iskola a Kapocs utcában.
Sport és szabadidő: a közelben található a Kastélydombi uszoda, amely mintegy 1 km-re található a Deák Ferenc utcától.
Bevásárlás és szolgáltatások: a közelben SPAR üzlet, Nemzeti Dohánybolt, Foxpost és GLS csomagpont, valamint egyéb helyi szolgáltatások is elérhetők.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Az ingatlan LKE-1/A övezeti besorolású, 35%-os beépíthetőséggel rendelkezik.
A saroktelek, két bejárat és a különálló melléképület további hasznosítási lehetőségeket kínálhatnak. A pontos építési és fejlesztési lehetőségeket minden esetben a hatályos helyi építési szabályzat alapján szükséges ellenőrizni.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
428 m²-es saroktelek
4 szobás családi ház
jó állapotú tető és cserepek
friss külső hőszigetelés
új fa, dupla üvegezésű thermo ablakok
kb. 27 m²-es különálló melléképület
két bejárat
összközműves ingatlan
ingyenes utcai parkolás + telken belüli beállási lehetőség
84E, 184 és 284E buszjáratok a közelben
iskola, óvoda, uszoda, üzletek és szolgáltatások a környéken
Egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínálhat kertvárosi életformát egy család számára, valamint felújítási és értéknövelési lehetőséget egy befektetőnek.
Érdemes személyesen is megtekinteni!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Janik Zsolt ************

Referencia szám: HZ090413

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület