Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok eladásra egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke számomra egyértelműen a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik.Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni.MAGA A KERT ÉS A KÖRNYEZET A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik. A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé. Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll. Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható.MENJÜNK BE... A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek. Az alsó szinten található az előszoba, a fürdőWC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha. A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet. A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.HELYISÉGEK ÉS MÉRETEKAlsó szint:Előszoba kb. 3,9 m²FürdőWC kb. 5,2 m²Nappalikonyha kb. 37,1 m²Felső szint:Fürdő kb. 5,8 m²Előtér kb. 7 m²Szoba kb. 7,8 m²Szoba kb. 10,7 m²Szoba kb. 10,4 m²A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m².+ Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs.MŰSZAKI TARTALOM 2004-es építés2026.09.10-én új kazán került beszerelésre Kétszintes kialakítás 3 különálló szoba Tágas nappalikonyha 2 fürdő 4,8 kW-os klíma a felső szinten Riasztórendszer Saját udvar Saját kis kert Autóbeálló Garázs Sorházi közös kertAMI MARAD, ÉS AMI NEMA házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható.Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt.A hét bármely napján szívesen megmutatom, ha pedig szükséges, hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ082457

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros