Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Tágas családi ház nagy telekkel a XVIII. kerületben, Pestszentimrén, Belsőmajor városrészben!

Budapest XVIII. kerületének családi házas környezetében, Belsőmajor városrészben kínálunk eladásra 1980-ban épült, 93 m²-es, 4 szobás, téglaépítésű családi házat, amelyhez egy 661 m²-es, sík, fákkal és bokrokkal beültetett telek tartozik.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik önálló családi házra, saját kertre és jól alakítható élettérre vágynak, ugyanakkor nem riadnak vissza attól, hogy az otthont saját ízlésük és igényeik szerint korszerűsítsék.

Jól átgondolt, több szintes elrendezés, kényelmesen használható terek:

•Pince: 20 m²-es garázs, amelynek végében egy 10 m²-es tároló is található.
•Földszint: fedett bejárat, közlekedő, konyha, WC, valamint egy 14 m²-es teraszhoz kapcsolódó nappali.
•Első szint: közlekedő, két szoba és fürdőszoba. Az egyik szobából közvetlenül megközelíthető egy 4 m²-es terasz.
•Második szint: egy különálló szoba, amely hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy akár hobbitérként is használható.
•Tetőtér: 25 m²-es padlás, amely jelenleg tárolási célokat szolgál.

A ház tégla falazatú. Fűtését gázcirkó biztosítja valamint a picében egy vegyestüzelésű kazán is megtalálható. Továbbá a nappali meghitt hangulatáról egy működő, kéményre kötött kandalló gondoskodik, amely a hűvösebb napokon kellemes meleget és otthonos atmoszférát teremt. A fűtési rendszer 12 éve lett újítva, ennek keretén belül olajról gázra lett átkötve. A fém fűtéscsövek rézcsőre, a radiátorok alumíniumra lettek cserélve. A fa nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az ingatlan 12 cm szigetelést kapott. A nappaliban parketta, a szobákban padlószőnyeg, míg a közlekedőkben, a konyhában és a vizes helyiségekben hidegburkolat található. Az ingatlanban riasztórendszer is kialakításra került.
Mivel korábban a fűtés olajjal volt megoldva, a pince mellett a telken van egy 3000 literes olajtartály leásva.

A kert igazi érték:
A 661 m²-es, sík telek kellemes, zöld környezetet biztosít, és számos lehetőséget rejt magában. A fákkal, bokrokkal beültetett kert ideális lehet pihenéshez, családi programokhoz, kertészkedéshez, illetve gyermekes családok számára is.

Az udvarban biztosított az autó beállási lehetőség, a környéken pedig ingyenes közterületi parkolás is rendelkezésre áll.

Miért érdemes megnézni?
A környék elsősorban azok számára lehet vonzó, akik a fővároson belül keresnek nyugodtabb, kertvárosias életkörnyezetet, miközben Budapest adta lehetőségekről sem szeretnének lemondani. A XVIII. kerületben számos zöldterület, családbarát környék és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható, a közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően pedig a belváros is elérhető.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan elsősorban családoknak, többgyermekes családoknak, illetve olyan pároknak lehet jó választás, akik hosszú távra terveznek, és szeretnék saját elképzeléseik szerint korszerűsíteni, alakítani leendő otthonukat. A több szint és a különálló szobák miatt otthoni munkavégzéshez vagy többgenerációs életvitelhez is jól alakítható lehet. A házban rejlő lehetőségeket azok is értékelhetik, akik szeretnék saját igényeikre szabni otthonukat, miközben a nagy telek és az önálló családi ház nyújtotta előnyöket már most élvezhetik.

A beköltözés rövid időn belül, akár 2 hónapon belül megoldható.

Irodánk teljes körű támogatást nyújt:
• díjmentes hitelügyintézés
• CSOK Plusz tanácsadás
• banki partneri háttér

A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!

Ha olyan családi házat keres, ahol fontos a rövid birtokbaadási idő, a tágas telek, a saját kert és a saját igényekre alakíthatóság, érdemes személyesen is megnéznie ezt a XVIII. kerületi ingatlant. – keresse irodánkat bizalommal – örömmel megmutatjuk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Belsőmajor