Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

IGÉNYES, CSALÁDI HÁZ A BÓKAYTELEP ÉS A GLORIETT HATÁRÁN – KERTTEL, JACUZZIVAL, HITELBŐL IS FINANSZÍROZHATÓ!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Bókaytelepen kínálunk megvételre egy 2010-ben épült, folyamatosan karbantartott, modern családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jó elosztás: itt egy nagyobb család minden tagjának jut saját tér, otthoni munkavégzésre vagy akár külön vendégrész kialakítására is remek lehetőséget kínál.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI:

️ nettó 130 m² lakótér
️ szuterén + teraszok/erkély további kb. 40–45 m²
️ 4 jól elkülönülő szint
️ 3 autó részére beállási lehetőség
️ 2010-ben épült
️ cseréptető
️ 18 cm-es dryvit szigetelés
️ igényes, modern belső terek
️ fűtését cirkó biztosítja elsődlegesen, de a nappaliban található egy cserépkályha is
️ padlófűtés lenti nappali részben és a fenti fürdőszobában, a többi helyiségben lapradiátoros hőleadók vannak
️ hűtő-fűtő klíma
️ jacuzzi
️ gondozott kert
️ grillező és tűzrakó-hely
️ két terasz, összesen kb. 26 m²
️ hitelből is finanszírozható
️ rendezett tulajdoni viszonyok, a telek ügyvédi megosztással rendelkezik.

FÖLDSZINT – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA

A ház szíve a hatalmas, világos, sok üvegfelülettel rendelkező, 35 m²-es nappali, amelyhez egy 17 m²-es, nyitott étkező-konyha kapcsolódik.

Innen egy 8 m²-es teraszra léphetünk ki – tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy a családi, baráti összejövetelekhez.

EMELET – PRIVÁT ÉLETTÉR

️ 11 m²-es hálószoba
️ 16 m²-es hálószoba
️ 6 m²-es gardróbszoba
️ kádas fürdőszoba
️ 18 m²-es tetőterasz

A tágas tetőterasz igazi plusz: kellemes hely a pihenéshez, napozáshoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

TETŐTÉR – KÜLÖN BIRODALOM

További hálótér saját fürdőszobával és tárolóval. Ideális lehet nagyobb gyermeknek, vendégeknek, dolgozószobának vagy egy teljesen elkülönülő privát térnek.

SZUTERÉN – RENGETEG LEHETŐSÉGGEL

Két nagy, 18,5 és 15 m²-es helyiség, valamint egy kisebb tároló áll rendelkezésre.

Edzőterem, home office, hobbiszoba, játszószoba vagy vendégrész? Itt valóban a következő tulajdonos igényei dönthetik el a funkciót.

BÓKAYTELEP – KERTVÁROSI NYUGALOM BUDAPESTEN

Csendes, fás utcák, családi házas környezet és saját kert, miközben a belváros is jól elérhető. Kiváló választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a belváros zajából, de Budapest infrastruktúrájáról nem mondanának le.

HITELBŐL IS FINANSZÍROZHATÓ!

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található a szomszédos ingatlannal, azonban a tulajdoni és használati viszonyok jogilag rendezettek.

️ ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás
️ pontos vázrajz
️ a ház és a hozzá tartozó telekrész természetben önállóan használható
️ a szükséges dokumentáció rendelkezésre áll
️ az ingatlan korábban banki hitellel is finanszírozásra került

További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



167880000 Ft
Csuha Attila *********** **********************

Referencia szám: H523538

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Gloriett-telep