Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES INGATLAN A XVIII. KERÜLETBEN OTTHON, ÜZLET ÉS BEFEKTETÉS EGY HELYEN!

345 m²-es, 3 szintes családi ház 540 m²-es telken, hatalmas fedett terasszal, kerttel, garázzsal, több önálló lakrésszel és külön bejáratú üzlethelyiséggel.
Ez nem egy hagyományos családi ház az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, akár többgenerációs otthonként, akár befektetésként, akár vállalkozási célra.

KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan több különálló lakrészből és egy külön bejáratú üzlethelyiségből áll, így lakrészenként vagy akár szobánként is kiadható.
Kiadás esetén akár havi 1,3 millió Ft feletti bevételi lehetőség is elérhető lehet.

Ideális lehet:

többgenerációs család számára
több lakrész kialakítására
hosszú távú kiadásra
vállalkozás vagy cégközpont számára
üzlethelyiség bérbeadására
saját otthon + befektetés kombinációjára

FŐBB ADOTTSÁGOK
345 m²-es, 3 szintes épület
540 m²-es telek
több önálló lakrész
10 külön nyíló szoba
külön bejáratú szuterénlakás
külön bejáratú, jelenleg szépségipari célra kialakított üzlethelyiség
hatalmas, fedett terasz
füvesített, gyümölcsfás kert
kialakított grillező/sütögetőhely
garázs
kb. 35-45 m² fedett tároló

akár 9+ autó számára parkolási lehetőség

2 elektromosautó-töltési kiállás

több klímaberendezés

bővített elektromos kapacitás

biztonsági kamerarendszer

KÜLÖN ÜZLETHELYISÉG

A szuterénben található, külön bejáratú üzlethelyiség jelenleg szépségipari tevékenységre kialakítva, több külön helyiséggel: fodrászat, kozmetika, pedikűr, masszázs, műkörmös helyiségek, recepció és kávézós rész.

Saját vállalkozásra vagy bérbeadásra is kiváló lehetőség.

HATALMAS FEDETT TERASZ ÉS KERT

A tágas nappali-konyha-étkező közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, amely tökéletes lehet családi összejövetelekhez, partikhoz vagy akár egy kültéri konyha kialakításához.

A kertben akár medence vagy jakuzzi kialakítására is van lehetőség.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK

Tégla építésű, stabil szerkezetű ingatlan, szigetelt tetővel és Bramac tetőcseréppel. Modern kazán és hőtároló biztosítja a fűtést és melegvíz-ellátást.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lappal és hitelezési lehetőséggel.

KERTVÁROSI KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Nyugodt, rendezett környék, alacsony forgalmú utcák. Buszmegálló néhány háznyira, iskola és óvoda kb. 5 perc sétára.

Az M4 és az M0 könnyen elérhető, Budapest belsőbb részei pedig tömegközlekedéssel is jól megközelíthetők.

EGYETLEN INGATLAN, RENGETEG LEHETŐSÉG

Otthon? Többgenerációs ház? Vállalkozás? Bérbeadás? Befektetés?

Ebben az ingatlanban mindegyikre lehetőség nyílik.

Ritka adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a XVIII. kerületben, amelynek valódi értéke a rengeteg lehetőségben rejlik.

ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS

Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 340000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ066625-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület