Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Két különálló otthon, egy szerethető családi ház – rengeteg lehetőséggel a XVIII. kerületben a Bókaytelepen!

Eladó egy jó állapotú, téglaépítésű családi ház Budapest XVIII. kerületében, 543 m²-es telken, összesen 99,5 m² hasznos lakótérrel.

Az 1970-ben épült ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül rugalmas kialakítás: jelenlegi formájában akár két teljesen különálló lakásként, de egyetlen nagy családi otthonként is használható.

A két lakrész külön bejárattal, külön mérőórákkal rendelkezik, ugyanakkor belül egy ajtóval össze is kapcsolódnak. Ezáltal az ingatlan tökéletesen alkalmazkodhat az új tulajdonos élethelyzetéhez.

A 37 m²-es lakrészhez egy kellemes, 15 m²-es fedett terasz is kapcsolódik. A lakásban előszoba, szoba, konyha, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel található.

A 62,5 m²-es lakrész praktikus elrendezésű: előszoba, nappali-konyha-étkező, két külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel és gardrób alkotja.

A két lakás együtt különösen jó választás lehet azoknak, akik szeretnék egy telken belül megoldani két generáció együttélését úgy, hogy közben mindenkinek megmaradjon a saját élettere.

De ugyanilyen jól működhet az ingatlan:
• nagyobb családi otthonként,
• szülők és felnőtt gyermek külön lakrészeként,
• összeköltöző családtagok számára,
• vagy akár úgy is, hogy az egyik lakrész saját célra, a másik pedig kiadásra szolgál.

Mindkét lakás saját gázcirkóval és radiátoros hőleadással rendelkezik, így a fűtés külön-külön szabályozható. A nyári komfortérzetről 3 db klíma gondoskodik. A nyílászárók vegyesen fa és fehér műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Az ingatlan 5cm szigetelést is kapott. A környék nyugodt, de a biztonságérzetet riasztó rendszer és kamera növeli.

A kertben található egy kb. 8 m²-es tároló, amely kiválóan alkalmas kerti eszközök, kerékpárok vagy egyéb holmik elhelyezésére. De ami igazán otthonossá teszi a kertet, az egy hangulatos növényekkel befuttatott szaletli, kerti kemencével, ahol a nyári esték, családi összejövetelek és baráti programok is egészen más hangulatot kaphatnak.

A lokáció előnyei:
A XVIII. kerület egyik vonzereje, hogy a kertvárosiasabb, nyugodtabb lakókörnyezet és a fővárosi infrastruktúra előnyei jól megférnek egymás mellett. A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, intézmények és bevásárlási lehetőségek elérhetők, a kerület pedig több tömegközlekedési kapcsolattal rendelkezik Budapest más részei felé.

Kinek ajánljuk?
Kifejezetten ajánljuk ezt az ingatlant nagyobb családoknak és többgenerációs családoknak, akik szeretnének egymáshoz közel, mégis egymástól részben függetlenül élni.

Szintén remek lehetőség felnőtt gyermeküket önállósítani kívánó szülőknek, illetve olyan pároknak vagy családoknak, akiknek fontos a rugalmas térkihasználás.

Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet, hiszen a két különálló lakrész lehetőséget ad arra, hogy az egyik részt saját célra, a másikat pedig akár bérbeadásra használják.

Tehermentes, rövid (3 hónap) birtokbavételi idővel, így az új tulajdonos számára nemcsak sokféle használati lehetőséget, hanem gyors és rugalmas költözést is kínál.

Ha olyan családi házat keres, amely nemcsak ma, hanem az élethelyzet változásával később is képes alkalmazkodni az Ön igényeihez, érdemes személyesen is megnézni.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Ha egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint formálhat, akkor ez a ház remek választás lehet.

A leírás és az alaprajz, kizárólag tájékoztató jellegű!

További információkért, kérdéseivel, keresse irodánkat bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep