Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

18. kerületi többfunkciós családi ház nagy telekkel sokoldalú lehetőség egy helyen!
Az ingatlan több generáció együttélésére, befektetésre vagy akár 3 külön lakás kialakítására is alkalmas. A telek mérete és a ház szerkezeti adottságai miatt ritka lehetőség a környéken.

Főbb jellemzők:
- Tégla garázs
- Felújítandó állapot, jól alakítható terek
- Gázkazános fűtés
- 888 m²-es, összközműves telek a helyi szabályozás alapján további lakóingatlan építésére is alkalmas lehet
- Tégla építésű, statikailag megfelelő állapot
- 130 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház

Jelenlegi elrendezés:
Földszint:
- Étkező, konyha, közlekedő
- 2 fürdőszoba WC-vel
- 4 szoba
- Padlás- és pincefeljáró

Tetőtér:
- 1 szoba
- Fürdő WC-vel

Lehetséges átalakítás akár 3 külön lakás:
1. lakás (~50 m²):
- Előszoba(terasz beépítésével kialakítható)
- Konyha, étkező
- Fürdő WC-vel
- 2 félszoba
- Padlás- és pincekapcsolat

2. lakás (~55 m²):
- Előszoba(terasz beépítésével kialakítható)
- Konyha-étkező
- Fürdő WC-vel
- 2 szoba

3. tetőtéri lakás (~35 m²):
- Külső feljáró
- Amerikai konyhás nappali hálófülkével
- Fürdő WC-vel

(A kialakítás műszaki és hatósági feltételei egyedileg vizsgálandók.)

A környék megújulása
A környéken jelenleg több közterületi és közlekedési fejlesztés zajlik, amelyek célja a biztonságosabb és rendezettebb lakókörnyezet kialakítása:

- A Gyömrői út felújítása során zajvédő fal épül az utcafronton
- Új szervizút készül, amely a helyi közlekedést szolgálja
- A Szemere István tér és a Május 1. tér rendezése új zöldfelületekkel és korszerű közösségi terekkel
- Gyalogos kapcsolatok és járdák megújítása
- Közösségi közlekedési megállók korszerűsítése

(A fejlesztések tartalma és ütemezése a beruházó hivatalos tájékoztatása alapján változhat.)

Miért lehet jó döntés most megvásárolni?
- Az ingatlan nem érintett kisajátításban
- A környék fejlesztései hosszú távon kedvezően hathatnak az élhetőségre
- A ház több lakásra bontható, így több generáció vagy több bérlő is kényelmesen elférhet


Közlekedés most újul meg minden!
Ez az ingatlan egy megújuló közlekedési csomópont közepén helyezkedik el, ahol minden a kényelmesebb, biztonságosabb és gyorsabb eljutást szolgálja:
- Gyömrői út teljes felújítása 6 sávos, modern főútvonal zajvédő fallal
- Sajó utca csatlakozása megszűnik csendesebb, biztonságosabb lakókörnyezet
- Új szervizút épül a zajfal mögött helyi közlekedés zavartalanul megmarad
- Közösségi közlekedés fejlesztése új buszmegállók, jobb átszállási lehetőségek
- Új járdák és gyalogos kapcsolatok könnyű eljutás a Szemere István tér és a Május 1. tér irányába


Ha te is látod benne a fantáziát keress bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 88000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ077064-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 18.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület