Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep

Eladó családi ház leírása

Építési telek meglévő, bontandó családi házzal Budapest XVIII. kerületében – 540 m²-es kiváló befektetési lehetőség a Bókaytelepen!

Saját otthont építene Budapest egyik kedvelt kertvárosi részén? Vagy olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel? Ez a kiváló adottságú, 540 m²-es telek remek lehetőséget kínál építkezők, befektetők és ingatlanfejlesztők számára egyaránt.

Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrinc közkedvelt Bókaytelep városrészén, nyugodt, kertvárosias, családi házas környezetben egy 540 m²-es, összközműves, tehermentes telket, amelyen egy jelenleg 54 m²-es, 2 szobás, erősen felújítandó vagy inkább bontandó, családi ház található.

A meglévő épület az 1940-es években épült kisméretű téglából. Állapota erősen felújítandó de inkább bontandó, így az ingatlan elsődleges értékét a nagy méretű, jól hasznosítható telek és a kiváló elhelyezkedés adja.

Építési lehetőségek a telek adottságai alapján:

Az ingatlan Lke-1/AT kertvárosias lakóövezeti besorolásban található. A 540 m²-es telekméret jelentős építési potenciált biztosít: a hatályos övezeti előírások alapján a telek legnagyobb beépíthetősége 35%, amely alapján elméletileg akár 189 m²-es beépített alapterület is kialakítható lehet.
A megengedett 0,7-es szintterületi mutató alapján a teljes kialakítható szintterület nagysága megközelítőleg 378 m² lehet, a további építési és telepítési szabályok betartása mellett.
A telek mérete és övezeti besorolása lehetőséget teremthet egy tágas családi ház, többgenerációs otthon, illetve átgondolt fejlesztési projekt megvalósítására.

Főbb jellemzők:
• 540 m²-es telek
• Lke-1/AT építési övezet
• összközműves ingatlan
• tehermentes
• 54 m²-es meglévő családi ház
• akár azonnal birtokba vehető
• gázkonvektoros fűtés
• fa nyílászárók
• 8 m²-es udvari tároló

A telek jelenlegi állapotában tereprendezést igényel, ugyanakkor kiváló lehetőséget jelent azok számára, akik egy csendes, kertvárosi környezetben szeretnék megvalósítani új építésű otthonukat, vagy hosszú távú értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.

Kiváló lokáció a XVIII. kerület egyik kedvelt részén!

A Bókaytelep nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közelben megtalálhatók üzletek, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények és tömegközlekedési lehetőségek.Autóval a belváros, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is kényelmesen megközelíthető.

Kinek ajánljuk?
• Építkezőknek, akik egy jól elhelyezkedő telken szeretnék megvalósítani álmaik otthonát.
• Befektetőknek, akik Budapest egyik folyamatosan fejlődő kerületében keresnek értéket.
• Kivitelezőknek és fejlesztőknek, akik új projekt megvalósításában gondolkodnak.

A hasonló adottságú, összközműves építési telkek Budapest kertvárosi részein egyre ritkábban érhetők el. Ha olyan ingatlant keres, amely valódi fejlesztési lehetőséget rejt, érdemes személyesen is megtekinteni.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

A leírás és az alaprajz, kizárólag tájékoztató jellegű!

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keresse irodánkat bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep