Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Többgenerációs álom vagy kiemelkedő befektetés!
3 lakásosként elszámolható családi ház eladó.
Eladásra kínálunk egy folyamatosan karbantartott, szép állapotú, rendkívül tágas és sokoldalú családi házat. Elhelyezkedésének és egyedi kialakításának köszönhetően ez az ingatlan tökéletes választás összeköltöző családoknak vagy befektetőknek egyaránt.
Legfőbb paraméterek és előnyök:
Kivételes rezsikedvezmény: Az ingatlan jogilag három lakásnak minősül, így a támogatott gáz- és áramkeret többszöröződik, a rezsiköltség rendkívül alacsonyan tartható!
Külön bejárat és szeparáltság: A felső szint külső, külön lépcsőházzal közelíthető meg, így a lakóegységek teljesen függetleníthetők egymástól.
Rugalmas fűtésrendszer: A 23 m²-es pincében gázkazán és egy gazdaságos vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Kényelmi extrák: Két hatalmas, hangulatos terasz, külön tároló és egy 14,53 m²-es saját garázs a biztonságos parkolásért.
Részletes elrendezés (Összesen: 168,19 m² lakótér)
1. Földszinti lakóegység (56,18 m²) - Tágas és világos terek
-Nappali: 26,76 m² (családi összejövetelek központja)
-Étkező: 11,62 m²
-Konyha: 5,36 m² + Kamra: 2,28 m²
-Fürdőszoba: 5,51 m² + Külön WC: 1,89 m²
-Előszoba: 2,76 m²
2. Földszinti különálló garzonlakás (28,99 m²) – Ideális kiadásra vagy nagyszülőknek
-Szoba: 14,56 m²
-Konyha: 8,99 m² + Kamra: 1,1 m²
-Fürdőszoba: 4,34 m²
A garzonhoz közvetlenül kapcsolódik egy 16 m²-es saját terasz, egy 6,95 m²-es tároló, valamint a 14,53 m²-es garázs.
3. Emeleti lakóegység (83,02 m²) – Maximális kényelem
-Szoba 1: 28,1 m²
-Szoba 2: 26,78 m²
-Szoba 3: 18 m²
-Fürdőszoba: 4,37 m²
-Előszoba: 3,48 m² + Gardrób: 2,29 m²
-Óriási panorámás terasz: 27,91 m² (tökéletes helyszín a nyári estékhez)
Lokáció és infrastruktúra:
Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag hibátlan, minden sétatávolságra megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet (boltok, iskola, óvoda).
Tömegközlekedés 250 méterre: 166, 266 és a 950-es éjszakai buszjáratok.
Tömegközlekedés 400 méterre: 50-es villamos, valamint a 236 és 236A buszok.

Kiknek ajánljuk?
Nagyobb / Összeköltöző családoknak: akik egy tágas, több generációs otthont keresnek, ahol a családtagok együtt, de mégis egymás zavarása nélkül, teljesen szeparáltan élhetnek.
Befektetőknek: a 3 lakásos státusznak köszönhetően az ingatlan minimális ráfordítással azonnal kiadható 3 külön albérletként, maximalizálva a havi profitot és minimalizálva a rezsit.
Az ingatlan tehermentes, folyamatosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület