Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapesten, 18. kerületben, Pestszentimrén, Saláta utcában eladó 436 nm lekerített, ügyvédi megosztásos telken álló 207 nm össz lakóterületű, 6 szobás, 1990- ben épült, kétszintes, dupla komfortos ház, részben alápincézve. Beton alapra, B30-as téglából épült, szigetelés nincs, födém betontálcás, tető cserépfedéssel ellátva. Fűtés vékony átmérőjű rézcsövek, radiátoros hőleadással. Villamos hálózat 3*16 A, éjszakai áram, 380V ipari áram, rézvezetékek.
Eredetileg 2 generációsra lett tervezve, viszont jelenleg nem így van használatban.
Pinceszint: 42 nm, egy légterű, bár az eredeti terv szerint több helyiséget - kamra, mosókonyha, tűzifa raktár, kazánház- foglal magába. Itt található a vegyes tüzelésű-, és gázkazán.
Földszint: 2 szoba, tágas konyha, kamra, külön WC, és fürdőszoba. Az eredetileg 86 nm lakótérhez hozzá lett csatolva a 16 nm-es terasz, illetve a garázsból iroda lett kialakítva. Kellemes kikapcsolódást nyújt a konyhából nyíló hátsó terasz, rálátással a kertre, benne a halastóra.
Ezen a szinten van egy kandalló, és a két villanybojler is itt lett elhelyezve.
Tetőtér: 64 nm, 3 szoba, konyha, fürdő, WC, két szobából nyíló loggia. Az egyik szobában kis privát fürdőszobasarok lett kialakítva.
Gondoskodást igénylő kert, fúrt kúttal (18 m). Van még egy utcáról nyíló, fedett autóbeálló is.
Vannak AI-al rendezett képek is, csak, hogy mit lehet belőle kihozni!
A tulajdonosok vállalják a burtokbaadás előtt a teljes kiürítést!
Pestimre központ aránylag közel, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben, illetve közlekedés szempontjából is kiváló.
Kellemes sétákra, kutyafuttatásra alkalmas a közeli Belsőmajor mező, és erdő.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, tulajdonos az adásvételi szerződés megkötésével egyidejüleg átadja a vevő részére a dokumentációt.

Referencia szám: M328217

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület