Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapesten, 18. kerületben, Pestszentimrén, Saláta utcában eladó 436 nm lekerített, ügyvédi megosztásos telken álló 207 nm össz lakóterületű, 6 szobás, 1990- ben épült, kétszintes, dupla komfortos ház, részben alápincézve. Beton alapra, B30-as téglából épült, szigetelés nincs, födém betontálcás, tető cserépfedéssel ellátva. Fűtés vékony átmérőjű rézcsövek, radiátoros hőleadással. Villamos hálózat 3*16 A, éjszakai áram, 380V ipari áram, rézvezetékek.
Eredetileg 2 generációsra lett tervezve, viszont jelenleg nem így van használatban.
Pinceszint: 42 nm, egy légterű, bár az eredeti terv szerint több helyiséget - kamra, mosókonyha, tűzifa raktár, kazánház- foglal magába. Itt található a vegyes tüzelésű-, és gázkazán.
Földszint: 2 szoba, tágas konyha, kamra, külön WC, és fürdőszoba. Az eredetileg 86 nm lakótérhez hozzá lett csatolva a 16 nm-es terasz, illetve a garázsból iroda lett kialakítva. Kellemes kikapcsolódást nyújt a konyhából nyíló hátsó terasz, rálátással a kertre, benne a halastóra.
Ezen a szinten van egy kandalló, és a két villanybojler is itt lett elhelyezve.
Tetőtér: 64 nm, 3 szoba, konyha, fürdő, WC, két szobából nyíló loggia. Az egyik szobában kis privát fürdőszobasarok lett kialakítva.
Gondoskodást igénylő kert, fúrt kúttal (18 m). Van még egy utcáról nyíló, fedett autóbeálló is.

Az Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.

Vannak AI-al rendezett képek is, csak, hogy mit lehet belőle kihozni!
A tulajdonosok vállalják a burtokbaadás előtt a teljes kiürítést!
Pestimre központ aránylag közel, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben, illetve közlekedés szempontjából is kiváló.
Kellemes sétákra, kutyafuttatásra alkalmas a közeli Belsőmajor mező, és erdő.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Eladó vagy kiadó ingatlanával kapcsolatban is forduljon hozzám bizalommal!
e-mail: **********************
vagy a megadott telefonszámon!

Referencia szám: M328217-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület