A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Sümegi Mária

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Erdőskerten. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a természet közelsége és a városi infrastruktúra között.

???? Főbb paraméterek:
Telekrész: 614 nm (egy 1228 nm-es osztatlan közös tulajdonú telek fele).
Jogi háttér: Rendezett, ügyvédi megosztással rendelkező terület – biztonságos adásvétel!
Méretek: Ideális arányok! 13 méteres utcafront és 52 méteres mélység.
Jelenlegi épület: Egy 45 nm-es, 2 szobás ház, amely lakható, de igény szerint alakítható.

????️ Miért nagyszerű befektetés?
Az ingatlan igazi értéke a rugalmasságában rejlik:
Bővítés: A meglévő házat saját ízlésére formálhatja és nagyobbra duzzaszthatja.

Újrakezdés: Ha álmai otthonát építené fel, a telek adottságai kiváló alapot nyújtanak egy modern családi háznak.
Extrák: A telken már most található garázs, tároló és egy pince is, így a tárolás és a parkolás azonnal megoldott.

????‍ Lokáció és közlekedés (Minden karnyújtásnyira):
A környék infrastruktúrája párját ritkítja:

Közlekedés: A 184-es busz végállomása mindössze 3-4 perc séta, így a város gyorsan és kényelmesen elérhető.
Kényelem: Pár száz méteres körzeten belül minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (boltok, szolgáltatások, gyógyszertár).

Szakértői vélemény: Erdőskert ezen része dinamikusan fejlődik, az ingatlan pedig méretéből adódóan ritka kincs a piacon. Akár építkezni szeretne, akár egy felújítandó kis házat keres nagy kerttel, itt megtalálja a számításait!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XVIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1193 e Ft

922 e Ft -29%

8 e Ft -14,663%

Ennek az ára

XVIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

54.9 M Ft m Ft

142 m Ft 61%

1.2 m Ft -4,479%