Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó a 18.kerület központi részén egy komplex épület együttes, melyben két külön álló lakás, mellette egy 50 nm2-s üzlethelyiség és a hozzá tartózó 130 nm2-s raktár található.
A ház 3 szintes 3x130 nm2, a félszuterén jó állapotú, több helyiségből áll, fürdőszoba, külön wc és konyha is ki van alakítva .
A földszint teljes felújításon esett át, ezáltal egy letisztult légkör várja új tulajdonosát. Jelenleg ezen a szinten bérlők vannak , irodának rendezték be a helyiségeket, ha mód van rá tovább bérelnék.
A zárt folyosós lépcsőházból az emeletre jutunk, ahol egy Amerikai konyhás nappali, étkező, fürdő, wc, és 3 szoba található.
A nappaliból egy erkély nyílik, mely a belső udvarra néz.
Az ingatlan az Üllői úton van, az utca fronton egy 50nm2-s üzlethelyiség kapott helyet . Aki itt kíván vásárolni annak kényelmes parkolásra nyílik lehetősége, mert a belső udvarban és az üzlet előtt is meglehet állni a kialakított több férőhelyes parkolóban.
Az üzlet az Üllői út megújulása után bezárásra került, de megújított engedélyekkel tovább üzemeltethető, viszont a bezárás miatt felújításra szorul.
Az udvarban további bővítésre, építkezésre van lehetőség, még egy lakás építhető.
Az ingatlan alkalmas lehet társasházi lakások kialakítására, annak társasházzá nyilvánítására.
Jelenleg 2x 130 nm-s lakás, + 130 nm-s félszuterén, mely a nagy ablakoknak köszönhetően nagyon világos, most tárolásra szolgál, de lakásként, irodaként is használható, illetve konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC is lett itt kialakítva ,+ 50 nm-es utcafronti üzlethelyiség.
Befektetésnek kiváló az ár a lehetőségeket szem előtt tartva lett megállapítva.A telek majdnem 1000 nm, 65 %-a beépíthető !
Ha bármilyen kérdése akadna kérem hívjon, és tekintse meg személyesen .

Multifunctional Building Complex for Sale on Üllői út
A versatile, 3-story property complex is for sale in the central part of District 18, located on a ~1000 sqm plot with 65% buildability.
Property Layout:
Main Building (3×130 sqm): * Semi-basement: Bright, multi-room space with kitchen and bathroom. Ideal for office or residential use.
Ground Floor: Fully renovated, modern aesthetic. Currently rented as an office (tenants would prefer to stay).
First Floor: Spacious apartment with American-style kitchen, living room, dining area, 3 bedrooms, and a balcony overlooking the courtyard.
Commercial Space: A 50 sqm street-front shop with a 130 sqm warehouse. Needs renovation but holds great potential.
Development Potential: The plot allows for the construction of an additional apartment. The building is suitable for conversion into a multi-unit condominium.
Parking: Ample parking space available both in front of the shop and inside the private courtyard.
Investment Value: Excellent ROI potential due to the high density zoning and multiple revenue streams (retail + office + residential).

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep