Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk a XVIII. kerületben Pestszentimre, Erdőskert részén, egy kiváló adottságokkal rendelkező, 144 m²-es, összesen 6 szobás, tehermentes, kétszintes családi házat, amely ideális választás akár két generáció számára, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál!

Az 1992-ben épült, tégla szerkezetű ingatlan két különálló lakrészre lett kialakítva, így egyszerre biztosítja az együttélés és a külön élettér kényelmét. A lakrészek külön bejárattal rendelkeznek, ugyanakkor igény esetén egy belső ajtón keresztül átjárhatóak.

A nagyobb, 71 m²-es lakrész jó állapotú: a földszinten előszoba - konyha, fürdőszoba WC-vel, nappali, közlekedő és egy 20m2-es terasz található, míg az emeleten közlekedő, fürdőszoba WC-vel, két erkélykapcsolatos szoba és egy háztartási helyiség
kapott helyet.

A kisebb, 53 m²-es lakrész felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Elrendezése praktikus: előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, két szoba, és egy 19m2 terasz áll rendelkezésre.

A ház műszaki állapota megbízható: 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, fűtéséről karbantartott gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással. A nappaliban egy Nord márkájú klíma biztosítja a komfortot. A nyílászárók 2023-ban cserélve lettek, az alsó szinten redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Ugyanebben az évben villanybővítés történt (3x20A), valamint az alsó szinten a fürdőkád és WC is megújult. A tető jó állapotú, így erre sem kell gondot fordítani a közeljövőben.

Az udvarban egy különálló, 20 m²-es garázs található szerelőaknával, valamint két praktikus tároló (4 és 6 m²), amelyek tovább növelik az ingatlan használati értékét.

A két külön mérőórával rendelkező lakrész lehetővé teszi a teljesen független rezsikezelést, ami különösen előnyös többgenerációs együttélésnél vagy bérbeadás esetén.

Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik nagyobb családi otthont keresnek, összeköltöznének, vagy akár befektetésben gondolkodnak – hiszen a két lakrész külön-külön is hasznosítható.

Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan kihasználható, remek ár-érték arányú otthont!

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű.
További kérdéseivel keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület