Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Prémium családi ház eladó Budapest XVIII. kerületében!

Budapest XVIII. kerületében, SZEMERETELEPEN, csendes, kertvárosias környezetben, a Bajcsy környékén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki állapotú, igényesen felújított családi házat. 5 éve teljes körű felújításon esett át, az alapoktól lett újra építve.

Főbb tudnivalók
- Az ingatlan körülbelül 5 éve teljes körű felújításon esett át
- A XVIII. kerület egyik legjobb, nyugodt részén található
- Prémium minőségű kivitelezés, minden részletre kiterjedő odafigyeléssel
- Rendkívül kedvező fenntartási és rezsiköltségek

Az ingatlan jellemzői
- 750 nm-es, előkertes telek
- 200 nm lakótér, két lakószinten + pince + 30 nm nyárikonyha
- Keleti fekvésű, körbejárható, intim kert
- 42 nm amerikai konyhás nappali kandallóval
- Összesen 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba + külön WC-k
- 30 nm fedett, árnyékolható terasz
- 30 nm-es nyári konyha
- Fűthető nyári medence

Műszaki tartalom
- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók
- 10 cm grafit hőszigetelés
- 5 éve cserélt elektromos hálózat
- 3 fázis, új FI-relé, 3×25 A
- Napelemes rendszer szaldós elszámolással, túltermeléssel
- Villanyköltség gyakorlatilag nincs
- Víz kb. 8.000 Ft/hó
- Gáz kb. 15.000 Ft/hó (kedvezményes csomag)
- Kondenzációs WOLF kazán, melegvíz-tárolóval
- Padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
- 2 db Panasonic hűtő-fűtő klíma
- fa tüzeléses kandalló

Parkolás és telek adottságai
- 2 fedett és 2 felszíni gépkocsibeálló
- 2 külön bejárat, mindkét oldalról autóval megközelíthető
- A telek mindkét oldalon kb. 4 méter széles
- IKERHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ
- 2 kerti csap
- Teljesen körbejárható, intim kert

A BÚTORZAT OPCIONÁLISAN A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal ne maradjon le róla!
Keressen bizalommal!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Premium family house for sale in Budapests 18th district!

In Budapests 18th district, in SZEMERETELEP, in a quiet, suburban environment, in the Bajcsy area, we offer for sale a tastefully renovated family house in excellent technical condition. It underwent a complete renovation 5 years ago, rebuilt from the ground up.

Key information
- The property underwent a complete renovation approximately 5 years ago
- The 18th district located in one of the best, quiet parts of the district
- Premium quality construction, with attention to every detail
- Extremely favorable maintenance and utility costs

Property features
- 750 sqm plot with front garden
- 200 sqm living space, on two floors + basement + 30 sqm summer kitchen
- East-facing, walk-around, intimate garden
- 42 sqm living room with American kitchen and fireplace
- 4 bedrooms in total
- 2 bathrooms + separate toilets
- 30 sqm covered, shadeable terrace
- 30 sqm summer kitchen
- Heated summer pool

Technical content
- 3-layer, thermally insulated windows and doors
- 10 cm graphite thermal insulation
- Electrical network replaced 5 years ago
- 3 phases, new FI relay, 3×25 A
- Solar system with net billing, overproduction
- Electricity costs practically none
- Water approx. 8,000 HUF/month
- Gas approx. 15,000 HUF/month (discounted package)
- Condensation WOLF boiler, with hot water storage
- Underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor
- 2 Panasonic cooling-heating air conditioners
- Wood-burning fireplace

Parking and plot features
- 2 covered and 2 surface parking spaces
- 2 separate entrances, accessible by car from both sides
- The plot is approx. 4 meters wide on both sides
- CAN BE CONVERTED INTO A SEMI-DETACHED HOUSE
- 2 garden taps
- Fully walkable, intimate garden

FURNITURE IS OPTIONALLY PART OF THE PURCHASE PRICE.

If you are interested, please contact us with confidence, dont miss out!
Contact us with confidence!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület