Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep

Eladó családi ház leírása

Szemeretelepen, csendes környezetben várja új, vállalkozó szellemű tulajdonosát ez az önálló családi ház – tele lehetőséggel, ha a saját ízlésére formálná otthonát.

Ha fontos, hogy különálló házban éljen, ahol nincs közös fal vagy zavaró közelség, ez az ingatlan remek alapot ad álmai megvalósításához.

A telek besorolása LKe-1/AT, így a beépíthetőség 35%, vagyis akár 172 m² alapterületű új épület is létrehozható. A tetőtér beépítése vagy a meglévő épület bővítése szintén lehetséges.

Főbb paraméterek:

- Szabadon álló beépítési mód
- Terepszint alatt max. 35% beépítés
- Épületmagasság: 3–6 méter
- Szintterületi mutató: 0,7

A jelenlegi épület tégla falazatú, beton alapú, szerkezetileg kifogástalan: nem reped, nem ázik, nem penészes.

Részben alápincézett, a pince is száraz.

A fűtést cserépkályha és fatüzelésű kályha biztosítja.

Víz, csatorna és villany bevezetve, gázcsonk a telekhatáron.

Akár felújításban, bővítésben, akár vállalkozási célú hasznosításban gondolkodik, ez az ingatlan stabil alapot ad elképzeléseihez.

Várom hívását!

Referencia szám: HZ091470-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 15.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep