Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház eladó Budapest XVIII. kerületének legszebb részén – Lónyaytelepen

Nyugalom, tér, zöld környezet és modern energiahatékonyság – minden egyben, egy kivételes ingatlanban.

Pestszentlőrinc közkedvelt városrészében, Lónyaytelep ősfás, parkos utcájában eladó ez a különleges adottságokkal bíró ingatlan. Két külön bejáratú lakás, hatalmas kert, modern energetikai megoldások és sokoldalú hasznosíthatóság jellemzi. Tökéletes választás családoknak, vállalkozóknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak – vagy akár mindháromra egyszerre!
________________________________________
Kertvárosi idill, kiváló lokációban
Lónyaytelep a XVIII. kerület egyik legkeresettebb része:
•Csendes, zöldövezeti környezet, tele ősfákkal
•Kitűnő infrastruktúra: iskola, óvoda, boltok, egészségügyi ellátás
•Kiváló közlekedés: pár perc séta a buszmegálló és a Pestszentlőrinc vasútállomás
•Belvárosi elérés vonattal 20 percen belül
________________________________________
Az ingatlan főbb jellemzői
•Két teljesen önálló, külön bejáratú lakás
•Összesen: 8 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba
•Tágas, világos terek, közel 3 méteres belmagasság
•Kertkapcsolatos terasz, erkélyes szobák, kandallóval felszerelt nappali
•Galéria, dolgozósarok, tárolók, külön pincehelyiségek
________________________________________
Energiahatékonyság és műszaki tartalom
•4,8 kW-os napelem rendszer, szaldós elszámolással
•Éves gázfogyasztás: csupán 2400 m³
•Melegvíz előállítás gázkazánnal és elektromos bojlerrel
•Fűtés: gázkazán + alternatív lehetőségek
•Szigetelés: 8 cm grafitos szigetelés + 4 cm hőszigetelő vakolat
•Hőszigetelt fa nyílászárók, redőny, szúnyogháló
•Riasztórendszer, elektromos kapu, automata öntözőrendszer
________________________________________
1104 m²-es ősfás, parkosított kert
A kert igazi ékszerdoboz:
•Gondosan ápolt növényzet, árnyékot adó fák
•Teljesen automata öntözőrendszer
•Kellemes teraszok, térkövezett beállók
•Teljes intimitás a kertben, zavartalan pihenés egész évben
________________________________________
Kényelem és extra lehetőségek
•Dupla garázs
•Szauna, hobbiszoba, műhely
•Ideális otthoni iroda, rendelő, oktatótér vagy kreatív stúdió kialakítására
________________________________________
Ne maradjon le róla!
Ez az ingatlan nemcsak otthonként különleges, hanem értékálló befektetésként is kiváló.
Ha egy tágas, jól megtervezett, energiatakarékos otthont keres Budapest egyik legbarátságosabb városrészében, itt a lehetőség!

Keressen bizalommal, és szívesen körbevezetem ebben az egyedi hangulatú otthonban!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület