Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Lónyaytelep utca

Eladó családi ház leírása

Ilyen otthonból ez az egy van, és ha olyan házat keres a Pesti oldalon aminek karaktere van, minden szeglete átgondolt , exkluzív hangulatú, és ez akár két családnak vagy generációnak is ideális lehet, akkor jó helyen jár.
Jöjjön és nézze meg!

XVIII.kerület. Lónyaytelep városrészben!
A kerület Rózsadombjának legjobb utcájában.
ÖNÁLLÓ, körbejárható CSALÁDI HÁZ.
1988-ban egyedi tervek alapján épült!

353 m2 hasznos alapterület.
Három szinten: szuterén+földszint+emelet.

Belső lépcsőház és külső megközelítés is a három szint között.
2 GENERÁCIÓ számára ideális lehet(földszint-tetőtér).

1104 m2 összközműves TELEK.
Különleges, nagyfás egyedi kert, öntöző rendszerrel.

PER-IGÉNY és TEHERMENTES!
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Eladó a XVIII.kerület. Lónyaytelep városrészben, a Gyöngyvirág utcában, egy 1998-ban épült, 304 m2-es, körbejárható, önálló családi ház.

Az ingatlan elosztása, felszereltsége, állapota:

SZUTERÉN SZINT: 126,20 m2
FÖLDSZINT: 126,67 m2
TETŐTÉR: 100,50 m2

FÖLDSZINT:

- előszoba+lépcsőház, szinteltolásos nappali étkezővel, konyha+kamra, külön közlekedő a szobákhoz, 3 szoba,fürdő-Wc-vel, mosókonyha/gardrób, külön Wc,

- a földszint világos, nagy, tágas terekkel kialakított,
- szinteltolásos nappali étkezővel,
- nappali 2 teraszkapcsolattal,
- fa tüzelésű minőségi kandalló, pihenővel+dísztégla,
- masszív fa lépcső-korláttal,
- galériás nappali, sok ablakfelülettel,
- déli tájolású nappali, nagy ablakokkal,2 terasz ajtóval.

- biztonsági fa bejárati ajtó,
- minőségi hidegburkolat a vizes-helyiségekben,
- nappaliban-szobákban-közlekedőben minőségi parketta, precíz
kivitelezéssel, jó állapotban,
- világos belső színvilág, festett illetve dísztapétázott falak,
- többféle világítással kialakított,
- megfelelő számú elektromos szerelvénnyel szerelt,
- minőségi, fa beltéri ajtók(jó állapotban),

- modern konyhabútor, világítással,
- konyhai gáztűzhely, kürtős-pára-szagelszívó,
- beépített konyhai mosogató,
- beépített mosogatógép,
- konyhai falicsempe,


- modern fürdőszoba, lágy színekkel
- zuhanykabin,
- épített kézmosópult,
- minőségi hideg burkolatok, fali csempe bordűr,
- törülközőszárítós radiátor 2db,
- külön WC,

EMELET:
- 4 szoba, nappali-galéria, előszoba-közlekedő, konyha, kamra, fürdő Wc-vel, külön Wc,
- 3 szobához erkély,
- megközelítése a belső lépcsőházból, illetve a nappali feletti galéria felől.

SZUTERÉN SZINT:

- kívülről és belülről is megközelíthető,
- dupla garázs + 4 helyiséggel kialakított,
- raktár, hobbi-szoba, gépészeti helyiség, szauna,

AZ ÉPÜLETRŐL:

Az épület az 1988-ban épült, egyedi tervek alapján, Poroton PF36 tégla falazat.
Külső kőporos homlokzati szigetelés+8 cm Dryvit hőszigetelés.
SOFA hőszigetelt ablakok, illetve VELUX tetősíkablakok.
Jó állapotú nyeregtető!
BRAMAC beton cserép héjjazat, szigetelés+fóliázás.
Nagyon masszív épület, nagy szuterénnel!

GÉPÉSZET, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

FŰTÉS-MELEG VÍZ:
- gázkazánnal(TERMOMAX eco color öv),
- svéd infrapanelek,
- radiátoros hőleadás,
- meleg víz: gázkazán+elektromos bojler,
- 4,8 kW-os napelem rendszer,
- redőny, szúnyogháló,
- riasztórendszer,
- automata kapu, garázskapu,

TELEK,KERT, UDVAR, ZÖLDTERÜLET::

- Telekméret: 1104 m2, összközműves.
- Utcafronti szélesség: 25 m.
- ősfás, parkosított kert,
- automata öntözőrendszer,
- burkolt teraszok,
- térkövezett autóbeálló(4-5 autó),
- nyomvonali garázslejáró fűtés,
- garázslejárói vízszivattyú,

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15. Utoljára módosítva: 2025. 12. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Lónyaytelep utca