Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Lónyaytelep

Eladó családi ház leírása

Pestszentlőrinc-Lónyay telep legrégebbi és legszebb ősfás utcájában 2 önálló lakásból (2x4 szoba duplakomfort) álló ház eladó, nagyon szép arborétumszerű gondozott nagyméretű kertben!Átgondolt tervezéséből és minőségi építéséből adódóan például alkalmas lehet:-CSALÁDI HÁZNAK: nagycsaládnak vagy együttélő generációknak külső és belső be és átjárási lehetőséggel, az általános, zene és középiskolák valamint buszmegállók és a Pestszentlőrinc vasútállomás közelében.-TÁRSASHÁZNAK: a lakások külön bejáratúak, ugyanígy a pince is.-VÁLLALKOZÁSOKNAK, CÉGKÖZPONTNAK: irodák, oktatótermek kialakíthatók, a pince szint három nagy helyisége is megfelel többfunkciós felhasználásra.KETTŐS FUNKCIÓBAN: lakás és vállalkozás egy helyen.Miért is különleges?-A családi ház Budapest egyik dinamikusan fejlődő részén a XVIII. kerületben található- ahol a városi élet modern ritmusa és a természeti környezet harmóniája találkozik-Lónyay telep ősfás utcájában. -A tágas terek, nagyméretű nyílászárókon besugárzó napfény és a közel 3 m-es belmagasság luxus élményét nyújtja.-A kertben virágzó növények és terebélyes fák, gyönyörű teraszok várják a pihenni vágyó lakóit.-A ház alagsorában szauna áll rendelkezésre és a kialakított hobby szobában pedig egy billiárd asztal.-Az ingatlan nemcsak azért különleges, mert két generációt is kényelmesen fogad, hanem mert a kertre nyíló kilátása páratlan élményt nyújt minden évszakban, minden helyiségből.Engedje meg, hogy körbevezessem ebben a a különleges, minden igényt kielégítő családi otthonban!Az elektromos kapun keresztül toppanunk be a gondos kezeknek köszönhetően a parkosított udvarba, melyet az automata öntöző rendszer segít karbantartani. . Megannyi terebélyes fa és bokor biztosítja a család minden tagjának a kikapcsolódást, friss levegőt. A bejárati ajtón belépve egy látszólag megszokott előszobába jutunk, melyből tovább haladva tárul elénk a napfényes étkező, nappali és konyha, mindez 52 nm-en terül el.A nappali hangulatát fokozza az épített kandalló, és a kert kapcsolat. A nappaliból kilépve, a teraszon meghitt hangulatú családi összejövetelek helyszíne is biztosított. Kertünk pedig igazi búvóhely lehet az utcán elhaladó kíváncsi betekintők elől.Az alsó szinten elhelyezkedő szobák külön bejáratúak, kényelmes életteret biztosítanak tulajdonosainak. A földszinten elhelyezkedő fürdőszoba-zuhanykabinos, a burkolatok színe igazi mediterrán hangulatot árasztanak.Az étkezőből faragott fa lépcsőn jutunk a nappali felett elhelyezkedő galériára, mely egy dolgozósarok vagy akár könyves sarok kialakítására alkalmas.Innen az előtérbe lépve tudunk bejutni a második generáció életterébe. Az itt kialakított helyiségek a földszinti elrendezés tükörképének felelnek meg. Ugyanúgy megtalálható 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba. A szobák hangulatát kiemeli a parketta, a falak halvány színe, melyet a tervező, még jobban fokozz a szobákhoz tartozó erkélyekkel.A földszinten lévő előszobából és az udvarból is megközelíthető pinceszinten kialakított két autó beállásra is alkalmas garázs illetve egy házigazda bunker-műhely, innen pedig nyílik egy minden igényt kielégítő tágas hobby szoba és elszeparáltan egy szauna helyiség és egy háztartási helyiség, melyben a gázkazán található. Az ingatlan 1985-ben épült és napfényes, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A 4,8 KW napelem rendszer (szaldós elszámolás) közreműködik a az energia hatékonyságban. Éves gázfogyasztás 2400m3 , Melegvíz ellátásról a gázkazán és az elektromos bojler gondoskodik. A ház körbeszigetelt 8cm grafitos szigeteléssel + 4cm hőszigetelt vakolattal. A ház ablakai hőszigetelt fakertes nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek.Biztonságot a kiépített riasztórendszer nyújtja. Mérete tökéletes választás mindenki számára, akik tágas, ugyanakkor meghitt otthonra vágynak vagy vállalkozásuk telephelyét kívánják maguk mellett tudni vagy családja közelségét akarja élvezni.Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy egy ilyen különleges ingatlan tulajdonosa legyen!

209600000 Ft
Érd:Szőke Zoltán +36-30-507-3286

Referencia szám: HZ054867-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 03. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Lónyaytelep