Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Olyan ingatlant keres aminek kiváló a lokációja, sok térrel és nagy udvarral rendelkezik és Budapest egyik legkedveltebb kerületében található?

Akkor ez a családi ház 392 m²-es telken, két szinten a maga 122 négyzetméterével valamint pincével, szerelőaknás garázzsal és melléképületekkel remek választás lehet!Igény esetén tovább bővíthető!

A ház elosztása:
• Földszint: előszoba, konyha, fürdő/WC, két tágas szoba (15,8 és 21,5 m²),közlekedő/lépcsőház és egy 18 m²-es fedett terasz.
•Emelet: három szoba (9–9,5 m²), WC, közlekedő.
• Pince: 23,5 m² száraz, jól használható helyiség.
•Melléképület: garázs aknával (24,75 m²) és két tároló (8,1 és 0,9 m²).
• Kert: 392 m²

Állapot és műszaki tartalom:
Az ingatlan átlagos állapotban van, több helyisége már részben felújított. A fűtést egy FÉG gázkazán biztosítja radiátoros rendszeren keresztül.

Az ingatlan külső homlokzata műemléki védettséget élvez.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Az ingatlan a XVIII. kerület kedvelt részén található, családi házas övezetben. A közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, posta és egyéb szolgáltatások is elérhetők.

A tömegközlekedés kiválóan megoldott – mindössze pár perc sétára több autóbusz-megálló (számos járattal), és villamosvonal is megtalálható. A M3-as metró vonala is gyorsan elérhető – így a belváros megközelítése különösen egyszerű és kényelmes.Autóval a főbb közlekedési utak elérése csak pár percet vesz igénybe, így akár a reptér is rövid időn belül megközelíthető!Az ingatlan lokácioja tehát kimagasló!

Tágas tereinek és jó elosztásának köszönhetően többféle célra is ideális választás:

• Családi otthon: A nagy kert és a szobák száma lehetővé teszi egy nagyobb család kényelmes elhelyezését.

• Kétlakásos átalakítás: Külső lépcsőfeljáró kiépítésével két külön bejáratú lakás alakítható ki, így összeköltözőknek és bérbeadásra is kiváló.

• Iroda vagy Orvosi rendelő: A földszinten kialakítható egy rendelő és váró, az emeleten pedig további 3–5 rendelőhelyiség/iroda, váróval együtt (A tetőtér beépítésével további 75m2 alakítható ki! )A kertben akár 10-15 autó is könnyedén elfér.

Ez az ingatlan remek alapot nyújt azoknak, akik szeretnék saját igényeik szerint kialakítani álmaik otthonát vagy vállalkozást indítanának egy kiváló környéken.

Miért éri meg ezt az ingatlant választani?
• nagy méretű telek,aknával rendelkező garázs,pince és tároló – ritka kombináció
• jól alakítható belső elrendezés,bővítési lehetőség
• kiváló közlekedés, infrastruktúra a közelben.
• Kedvező ár a környékhez képest – felújítás után jelentősen növelhető az értéke

Amennyiben személyesen is megtekintené ezt a remek lehetőséget – mely kizárólag irodánk kínálatában elérhető – forduljon hozzám bizalommal és szívesen körbevezetem!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület