Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep, Garam utca

Eladó családi ház leírása

Otthon, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak – családi ház Szemeretelepen
Ha olyan helyet keresel, ahol a város zaja már csak távoli emlék, de minden fontos dolog karnyújtásnyira van, akkor ez a Szemeretelepen található családi ház neked szól! A XVIII. kerület egyik legbarátságosabb részén, egy csendes mellékutcában bújik meg ez az előkertes, oldalhatárra épült otthon, tökéletes választás, ha a nyugalmat és a praktikumot egyaránt értékeled.
A 550 m²-es összközműves telek ideális méretű ahhoz, hogy saját kis zöld oázist alakíts ki, miközben nem veszik el a hétköznapok kényelme. A ház földszintes, 56 m²-es lakótérrel rendelkezik, és bár a tetőtér nem beépíthető, a terek jól kihasználhatók, a belmagasság pedig kellemesen tágas, 245 cm.
A belső tér közepes állapotú, azonnal lakható, de ha van benned egy kis kreativitás, könnyedén saját ízlésedre formálhatod. Kívülről a ház felújítást igényel, de ez egyben lehetőség is arra, hogy valami igazán egyedit alkoss.
A fűtés gázcirkóval működik, de a régi vegyes tüzelésű kazán is üzemképes, így rugalmasan választhatsz. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A kádas fürdőszoba és a külön WC kényelmes elrendezést kínál, a két különnyíló szoba pedig ideális akár családnak, akár vendégek fogadására. Az étkezős konyha pedig a közös reggelik és vacsorák színtere lehet.
A ház elektromos betáplálása 3×20 A nappali, illetve 1×20 A vezérelt, vagy más néven éjszakai, áram, így az energiahasználat is optimalizálható. A kert locsolásához pedig egy saját ásott kút biztosítja a vizet, praktikus és gazdaságos megoldás a zöld környezet fenntartásához.
A tető agyagcseréppel fedett – bár régi, jelenleg nem ázik, így nem kell azonnali beavatkozástól tartani. A telken található még egy 26 m²-es melléképület is, amely lapostetős, és erősen felújítandó vagy bontandó, de akár műhelynek, tárolónak vagy kreatív térnek is új életet adhatsz.
A környék családi házas övezet, barátságos szomszédsággal és kiváló infrastruktúrával. Óvoda, iskola, szupermarketek, gyógyszertár, piac és éttermek mind perceken belül elérhetők, gyalog, autóval vagy tömegközlekedéssel.
A közlekedés pedig kimagasló: a belvárost leggyorsabban vonattal érheted el, ráadásul BKV-bérlettel is utazhatsz ezen a szakaszon. A 200-as busz Kőbánya–Kispestre visz, az 50-es villamos a Határ úti metróhoz, és számos más járat is elérhető, amelyek a kerületet és a szomszédos városrészeket kötik össze.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep, Garam utca