Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Almáskert

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Budapest, XVIII. kerület Almáskert részén
Ár: 169.900.000 Ft
Alapterület: 152 m² bruttó, 128 m² nettó
Szobák száma: 5
Cím: Budapest, 18. kerület Almáskert

Leírás:
Eladásra kínálunk egy klasszikus, kétszintes családi házat a XVIII. kerület közkedvelt Almáskert részén, új építésű házak szomszédságában, 1300 m2-es telken. Az ingatlan minden szigorú környezetvédelmi és energetikai elvárásnak megfelel!

Elrendezés és kivitelezés:
Az utcafronton elhelyezkedő önálló családi ház, hátul emeletes ikerház.
Teljes telekméret: 1300 m2, saját kertrész kb. 500 m2.

Építkezés várható kezdete: 2025. szeptember, befejezés: 2026. december.

Kulcsrakész ár! Extra burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak.

Belső tartozékok és felárak:
• Beltéri ajtó kilinccsel: 80 000 Ft/db
• Kád tartozékaival: 80 000 Ft/db
• Csap: 20 000 Ft/db
• Mosdó: 20 000 Ft/db
• Plusz víz csatorna kiállás: 50 000 Ft/db
• Villanykiállás: 30 000 Ft/db
• Kerti csap: 100 000 Ft/db
Elektromos tolókapu és garázskapu, napelem előkészítés, kamera- és riasztórendszer kiépített!

Műszaki jellemzők:
30-as főfal, 10 cm-es tégla válaszfalak + 15 cm homlokzati szigetelés
Vasbeton sávalap, antracit/fehér 3 rétegű, 6 légkamrás thermo ablakok
12 kW levegő-víz hőszivattyú, 230 l-es víztartály
Padlófűtés, 2x 3,5 kW inverteres hűtő-fűtő klíma
Antracit színű cserép
Kényelmi szolgáltatások:
Amerikai konyhás nappali
4 hálószoba
2 fürdő
Saját, kerítéssel elválasztott telekrész (kert)
Kertkapcsolatos nappali
Hőszigetelt szekcionált garázskapu motorral, elektromos kapu előkészítés
Riasztó rendszer előkészítése

Megbízható, tőkeerős kivitelező! Referencia házak a szomszédban megtekinthetők.

Az ingatlan megfelel a mai modern elvárásoknak – energetikailag, technikailag, kényelmileg is!

Family House for Sale in Budapest, Almáskert District 18
Price: 169,900,000 HUF
Living Area: 146 sqm
Number of rooms: 5
Address: Budapest, 18 Almáskert

Description:
We are offering a classic two-storey family house for sale in the beloved Almáskert section of District XVIII, Budapest, among newly built homes. The property is located on a generous 1,300 sqm plot and complies with the strictest environmental and energy standards!

Layout and Construction:
The detached family house is situated at the front of the lot, with a semi-detached building at the rear.
Total plot size: 1,300 sqm, exclusive garden share approx. 500 sqm.
Construction is scheduled to start September 2025, with completion expected December 2026.
Price is turnkey! Flooring, sanitary ware, and interior doors are customizable.
Interior extras and add-ons:
• Interior door with handle: 80,000 HUF/unit
• Bathtub with accessories: 80,000 HUF/unit
• Faucet: 20,000 HUF/unit
• Sink: 20,000 HUF/unit
• Additional water/sewer connection: 50,000 HUF/unit
• Additional electric outputs: 30,000 HUF/unit
• Outdoor tap complete: 100,000 HUF/unit
Electric sliding gate and garage door, solar panel readiness, fully installed camera and alarm system!
Technical Features:
30 cm bearing walls, 10 cm brick partition walls + 15 cm façade insulation
Reinforced concrete foundation, anthracite/white triple pane, 6-chamber plastic windows
12 kW air-water heat pump with 230 l hot water tank
Underfloor heating, two 3.5 kW inverter air conditioners (heating/cooling)
Antracite colored roof tiles
Comfort & Features:
Open-plan American kitchen and living room
4 bedrooms
2 bathrooms
Private, fenced garden section
Living room with direct garden access
Insulated, sectional garage door with motor, electric gate preparation
Alarm system readiness
Reliable, financially stable developer! Reference houses available nearby.
The property meets todays highest standards in terms of energy efficiency, technology, and comfort. Book your viewing today!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 08.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Almáskert