Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep

Eladó családi ház leírása

18. KERÜLET, SZEMERETELEPEN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, CSALÓDÁSMENTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 128 NM-ES, 4 SZOBÁS, 2 SZINTES, DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ, 205 NM-ES KERTRÉSSZEL ELADÓ!

18. kerület Szemeretelep részén, az Üllői útról nyíló csendes utcában eladó egy 2024-ben épült, 2 szintes, 128 nm-es, N+3 szobás, duplakomfortos, újépítésű családi ház, 205 nm-es saját intim telekkel.

A minőségileg kivitelezett, magas műszaki tartalommal bíró ingatlan építésekor kiemelt figyelmet fordítottak a kivitelezésre, valamint a minőségi építőanyagok kiválasztására és beépítésére. Elrendezés szerint földszinten: garázs-tárolóval, közlekedő, amerikaikonyhás nappali, wc-mosdóval és tárolási lehetőséggel, emeleten: közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba-fürdőkáddal-épített zuhanyzóval-wc-vel. Fűtése: a szobákban „H” órára kötött energiatakarékos hűtő/fűtő inverteres klímák, a közlekedőkben, előtérben, fürdőszobákban, amerikaikonyhás nappaliban pedig termosztátról vezérelt BVF elektromos padlófűtés található. A nappaliban felszerelésre került egy 3,5Kw-os szintén „H” órára kötött energiatakarékos hűtő/fűtő inverteres klíma. Melegvízét egy szintén „H” órára kötött bojler biztosítja. Az ingatlan napfényes, a terasz irányából NY-i tájolású. Köszönhetően az építési technológiának, a szigetelt nyílászáróknak, a fűtés rendszernek, energiaigénye minimális, energetikai besorolása A+.

Pároknak és családoknak ajánlom, akiknek szüksége van a kitűnő infrastruktúrára, de mégis kertvárosi környezetre vágynak, saját intim kertkapcsolattal, ami méretének köszönhetően könnyen gondozható és kitűnő lehetőséget kínál családi ill. baráti összejövetelek helyszínéül.

• Intim rálátásbiztos telek
• Részletes műszaki leírás elérhető, az építkezés folyamata képekkel dokumentált
• Ytong lambda 375 mm vastag fő falazat
• 30cm-es tető szigetelés, Terra cserép héjazattal
• 3 rétegű fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók
• Járható padlás, erősített tetőszerkezet
• Feszített mennyezet a nappaliban
• Modern, igényes és minőségi szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók
• Riasztó, kamera, kaputelefon
• IT és TV kábel minden szobában
• 4 db „H” órára kötött energiatakarékos hűtő/fűtő inverteres klíma
• 3*16A
• Modern és minőségi led spotok, ledcsík, kapcsolók és aljzatok
• Motoros, távirányítóról vezérelhető garázsajtó
• 2 db elektromos kapu (1 a garázsba jutáshoz, egy a 2 db beállóhelyhez)
• Kerítés
• Viakolorozott előkert és kocsibeálló 2 gépjármű részére

A családi ház környezete:
Igazi családiházas környezetben helyezkedik el, egy csendes és hangulatos utcában, ami az Üllői útról nyílik. Környezetében több új építésű ház található, kulturált lakóközösséggel.
• Kitűnő lokáció
• Lőrinc-Center Bevásárlóközpont 8 perc sétára, 1 villamos megállóra
• Pestszentlőrinc Béke tér 8 perc sétára, 1 villamos megállóra
• 50-es villamos 2 perc sétára
• 183, 236, 236A, 950, 950A buszok megállói 2 perc sétára
• közelében található óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, bank, állatorvosi rendelő, játszótér, éttermek, fagyizó, kávézók, különböző üzletek, szolárium, kozmetika, edzőterem, pékség, trafik, különböző kisebb, illetve nagyobb bevásárlási (LIDL, TEDI, SPAR, stb.) lehetőségek

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

Ha az ingatlan vásárlásához CSOK PLUSZ-ra vagy hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenesen segít Önnek megtalálni a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőséget. Hasonló ingatlanokért, kérem, látogasson el honlapunkra. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 13. Utoljára módosítva: 2025. 05. 28.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szemeretelep