Eladó családi ház
Budapest, XVIII. kerület

+ 17 kép 1/20
209 000 000 Ft209 M Ft 878 151 Ft/m2
5 szoba
238 m2
építés éve:1970

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 637 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 355
Fodor Zsolt
Fodor Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Egyedi kialakítású álomház és üzlethelyiség – kizárólag a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!

A XVIII. kerület Kossuth Ferenc-telepen, Budapest egyik legkeresettebb és legforgalmasabb részén kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, minden igényt kielégítő, folyamatosan karbantartott, 238 nm-es, nappali + 4 szobás, 2 szintes, duplagarázsos, medencés, összkomfortos családi házat utcafronti üzlethelyiséggel. Ez az ingatlan egyesíti a kényelmes családi életet a vállalkozási lehetőségekkel, ideális választás akár több generáció együttélésére is.

Az ingatlan jellemzői
• Az alsó szint: Az épület eredeti része a 1970-es években épült, masszív 30-as téglafalazattal.
• A felső szint: 2012-ben teljes átalakításon esett át, a kerület egyik legjobb tervezőjének közreműködésével. Ytong téglából épült, 5 cm-es Dryvit szigeteléssel, modern mediterrán stílusban.
Az épület bővítése során a legmagasabb szintű kivitelezési technológiákat és prémium anyagokat alkalmazták, hogy maximális komfortot és tartósságot biztosítsanak.

Elrendezés
• Emelet (lakótér):
o Tágas nappali, amely egyben étkezőként is szolgál.
o Prémium konyhabútorral felszerelt amerikai konyha, mely beépített gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, hűtő, mosogatógép, borhűtő) van ellátva.
o Három külön nyíló hálószoba.
o Dupla fürdőszoba és külön WC.
o Kamra, 2 gardrób és közlekedő.
A nappaliban egy hangulatos fatüzelésű kandalló növeli a komfortérzetet, tökéletes hideg téli estéken.
• Földszint:
o Kb. 60 nm-es üzlethelyiség, amely külön mérőórákkal ellátott, így akár bérbe is adható, vagy igény szerint átalakítható.
o Az üzlethelyiséghez tartozik egy fürdőszoba, valamint egy különálló konditerem.
o Duplagarázs, amely elektromos ajtóval felszerelt.

Fűtési és energetikai rendszer
• Fűtés:
o 24 kW-os kondenzációs gázcirkó, amely az alsó szinten radiátoros, a felső szinten pedig helységenként vezérelhető padlófűtést biztosít.
o Falhűtés a felső szinten, amely nyáron kellemes klímát teremt.
• Melegvíz:
o 200 literes puffertartály szolgáltatja az állandó melegvizet.
• Napelemrendszer:
o 8 kW-os napelemrendszer, amely szaldó elszámolással működik még 9 évig.
o A rendszer része egy 3x16 amperes autós töltő, amely az elektromos járművek kényelmes töltését teszi lehetővé.

Kert és kültéri elemek
• Telek mérete: 637 nm
• Kert: Gondosan karbantartott, parkosított udvar, automata öntözőrendszerrel (fúrt kútról).
• Medence: 10x4 méteres, 1,5 méter mély, polikarbonát fedéssel ellátott, fűtés előkészítéssel.
• Kültéri szórakozási lehetőségek:
o 18 nm-es fedett terasz és egy 18 nm-es tetőterasz, amelyek ideálisak a reggeli kávézásokhoz, baráti összejövetelekhez vagy a naplemente megcsodálásához.
o Gyerekjátszótér, kerti szaletli kemencével, amely tökéletes családi rendezvényekhez.

Az üzlethelyiség lehetőségei
Az alsó szinten található, külön bejárattal rendelkező üzlethelyiség számos vállalkozási célra alkalmas, például:
• Szépségszalon vagy fodrászat.
• Kereskedelmi tevékenység.
• Orvosi rendelő, ügyvédi iroda, könyvelőiroda.
A több autó számára is megfelelő parkolási lehetőség az üzlethelyiség előtt tovább növeli a potenciálját.

Biztonság és kényelem
• A ház riasztórendszerrel és kamerákkal felszerelt, amelyek biztosítják a maximális biztonságot.
• Elektromos kapu és garázsajtó a kényelmes ki- és behajtás érdekében.

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan a kerület frekventált részén található, csendes, családi házas övezetben, mégis közel a közlekedési és infrastrukturális csomópontokhoz. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és orvosi ellátás mind elérhetők pár perces távolságon belül.

Összefoglaló
Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik luxuskörnyezetben, otthonos, családi házas övezetben képzelik el mindennapjaikat. Az üzlethelyiség és a családi ház kombinációja tökéletes választás lehet akár vállalkozók, akár nagyobb családok számára.

További információért forduljon hozzánk bizalommal!
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 07. Utoljára módosítva: 2025. 05. 22.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XVIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
878 e Ft
794 e Ft -11%
961 e Ft 9%
Ennek az ára
XVIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
209 M Ft m Ft
164.1 m Ft -27%
247.5 m Ft 16%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Erdőskert

65 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoscsaba

249 M Ft
9 szoba
373 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

105 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

85.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Lónyaytelep, Széchenyi István utca

94.9 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

78.5 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

220 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Erdőskert

245 M Ft
5 szoba
213 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Liptáktelep, Üllői út

150 M Ft
6 szoba
237 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota

60.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Kossuth Ferenc telep, Brigád utca

79 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület, Csillagtelep

57.99 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

160 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

81 M Ft
2 + 1 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

59.9 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

162 M Ft
5 szoba
195 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

103 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

55 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

79 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

368 M Ft
4 szoba
336 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

109.9 M Ft
2 szoba
56 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Géderlak

248 M Ft
8 szoba
443 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

64.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

93 M Ft
6 + 4 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány, Bem utca 18

10.2 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szil

37 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

94.94 M Ft
4 szoba
116 m2