Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

202 m² lakótér | 727 m² telek | 4 szoba | 3 fürdőszoba | 45 m² erkély | Hőszivattyú | 8 kW napelem | Okosotthon

Budapest XVII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Rákoscsabán, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes, önálló családi házat, amelyben az átgondolt építészeti kialakítás, a magas színvonalú kivitelezés és a legmodernebb műszaki megoldások találkoznak.

A 202 m²-es, délnyugati tájolású ingatlan egy 727 m²-es telken helyezkedik el, és ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem a minőség, sem az energiahatékonyság terén.

A nagy, világos életterek, a három fürdőszoba, a nagyméretű erkélyek együttesen biztosítják a magas szintű lakókomfortot.

Az ingatlan önálló, tehermentes, és már rendelkezik használatbavételi engedéllyel!

TÁGAS, ÁTGONDOLT ÉLETTEREK – FÖLDSZINT

A földszint központi eleme a közel 64 m²-es, egybefüggő nappali–étkező–konyha, amely ideális helyszíne a családi együttléteknek és a vendégfogadásnak.

Nappali: 28,04 m²
Étkező: 22,94 m²
Konyha: 12,59 m²
Kamra: 2,29 m²
Háztartási helyiség: 8,80 m²
Fürdőszoba WC-vel, épített zuhanyzóval és káddal: 4,79 m²
Garázs vagy igény esetén negyedik hálószoba: 20 m²

A nagyvonalúan kialakított közösségi tér lehetőséget ad arra, hogy a család minden tagja kényelmesen együtt tölthesse az idejét, miközben a funkcionálisan elkülönített helyiségek a mindennapok praktikus működését szolgálják.

EMELET – PRIVÁT ÉLETTÉR, KÉNYELEM ÉS TÁGAS ERKÉLYEK

Az emeleten három külön nyíló hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet, így a családtagok számára biztosított a nyugodt, zavartalan pihenés.

Hálószoba: 17,10 m²
Hálószoba: 15,48 m²
Hálószoba: 12 m²
Fürdőszoba WC-vel, épített zuhanyzóval és káddal: 8 m²
Második kádas fürdőszoba WC-vel: 3,30 m²
Közlekedő: 13,05 m²

Az emelet különleges értékét a két nagyméretű, összesen 45 m²-es erkély adja:

Első erkély: 28,98 m²
Második erkély: 15,68 m²

A minőségi műfűvel burkolt erkélyek kiváló lehetőséget biztosítanak szabadtéri pihenősarok, napozóterasz vagy akár hangulatos lounge-rész kialakítására.

KORSZERŰ ÉPÍTÉSZET ÉS KIEMELKEDŐ ENERGETIKAI MEGOLDÁSOK

Az ingatlan műszaki kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a tartósság és a hosszú távon fenntartható üzemeltetés.

Fűtés, hűtés és energetika:
•Korszerű, energiahatékony hőszivattyús rendszer
•Padlófűtés
•Mennyezeti hűtés-fűtés
•Helyiségenként külön szabályozható hőmérséklet, saját termosztátokkal
•8 kW teljesítményű napelemes rendszer
•Saját akkumulátoros energiatárolás
•Bővíthető napelemes rendszer (8 KW-os)
•3 × 16 A elektromos kapacitás
•H tarifa előkészítve

Szerkezet és hőszigetelés:
•30 cm vastag POROTHERM falazat
•POROTHERM 10 N+F válaszfalak
•15 cm DRYVIT homlokzati hőszigetelés
•25 cm kőzetgyapot hőszigetelés
•Korszerű, hőszigetelt nyílászárók, sötétszürke kivitelben
•Antracitszínű korcolt lemezfedés
•Antracitszínű ereszcsatornák
•Szürke acél erkélykorlátok

A korszerű hőszigetelés, a hőszivattyús technológia és a napelemes rendszer együttesen kedvező fenntartási költségek lehetőségét biztosítja, miközben egész évben magas komfortérzetet nyújt.

OKOSOTTHON – KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG EGYETLEN RENDSZERBEN

Az ingatlan intelligens megoldásai a mindennapi élet kényelmét és az otthon biztonságát egyaránt szolgálják.

Okosotthon-rendszer
Telefonról vezérelhető elektromos redőnyök
Elektromos kapu, a pillérekbe integrált világítással
12 kamerából álló biztonsági kamerarendszer
Riasztórendszer
Helyiségenként szabályozható hőmérséklet

Ezek a megoldások a modern életvitelhez igazodva biztosítanak kényelmesebb, biztonságosabb és tudatosabb otthonhasználatot.

727 M²-ES TELEK – PRIVÁT KERT ÉS SOKOLDALÚ KIHASZNÁLHATÓSÁG

A házhoz tartozó, 727 m²-es telek ideális méretű a kertvárosi életforma kedvelőinek.

A kültéri kialakítás részei:
•Elektromos bejárati kapu
•Három gépkocsi számára kialakított parkolási lehetőség
•Három darab kerti vízvételi hely
•Vízkiállások az erkélyeken
•Telepített sövény

A kert mérete lehetőséget kínál pihenőkert, gyermekjátszó, kültéri étkező vagy akár medence kialakítására is.

További praktikus előny: a tetőtérben körülbelül 70 m²-es, burkolt tárolóterület került kialakításra, amely jelentős plusz tárolókapacitást biztosít.

RÁKOSCSABA – NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZET, BUDAPESTEN BELÜL

Rákoscsaba a XVII. kerület egyik kedvelt, családi házas városrésze, ahol a kertvárosi nyugalom a fővárosi élet előnyeivel párosul.

A környéken elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási és egészségügyi intézmények.

A városrész közúti és tömegközlekedési kapcsolatai Budapest más részeinek megközelítését is lehetővé teszik.

AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ELŐNYEI
✓ Új építésű, önálló családi ház
✓ Magas színvonalú kivitelezés
✓ 202 m² lakóterület, 727 m² telek
✓ Közel 64 m²-es nappali–étkező–konyha
✓ 4 szobás kialakítási lehetőség
✓ 3 fürdőszoba
✓ Két nagyméretű erkély, összesen 45 m²
✓ Hőszivattyús fűtés, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés
✓ 8 kW-os, akkumulátoros napelemes rendszer
✓ Okosotthon-technológia
✓ 12 kamerás biztonsági rendszer és riasztó
✓ Három autó parkolására alkalmas terület
✓ Körülbelül 70 m²-es tetőtéri tároló
✓ Délnyugati tájolás
✓ Tehermentes ingatlan
✓ Használatbavételi engedéllyel rendelkezik

EZ NEM CSUPÁN EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ, HANEM EGY HOSSZÚ TÁVRA TERVEZETT, MODERN, PRÉMIUM OTTHON!

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a tágas életterek, a magas minőségű műszaki tartalom, az energiahatékonyság és a kertvárosi nyugalom egyszerre vannak jelen, ezt a rákoscsabai családi házat érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba