Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

CSALÁDI HÁZ KÜLÖNÁLLÓ GARZONNAL ÉS GARÁZZSAL ELADÓ, RÁKOSKERTEN 712 M²-ES TELKEN!

Budapest XVII. kerületében, Rákoskerten, a Debercsény utca vonzásában kínálunk eladásra egy 712 m²-es, összközműves telken található családi házat, amelyhez egy különálló, garzonlakásként kialakított melléképület és egy nagyméretű garázs is tartozik.

Az ingatlan szerintem legnagyobb előnye éppen ez. Nem mindennap találni olyan családi házat, ahol a főépülettől teljesen elkülönülve egy másik, önállóan használható lakrész is rendelkezésre áll. Ez jól jöhet, ha több generáció szeretne együtt, de mégis külön élni, ha egy nagyobb gyermeknek biztosítanánk saját teret, vagy akár otthoni munkavégzésre keresünk megoldást.

A főépület 1976-ban épült, téglafalazatú, betonfödémes családi ház, nettó 97 m² hasznos alapterülettel.

A házban két kifejezetten nagy méretű, világos szoba, egy tágas konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC és előszoba található. A fedett, zárt terasz az utcafront és a kert felől is megközelíthető, így a háznak két irányból is van bejárata.

Az épület részben alápincézett, a pince körülbelül 20 m²-es. A betonfödém miatt a tetőtér későbbi beépítése is szóba jöhet, természetesen a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálatát követően.

Az elmúlt években több korszerűsítés is történt. 2024-ben kicserélték a külső nyílászárókat, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, 2025-ben pedig két hűtő-fűtő klímát szereltek fel.

A fűtést radiátoros központi rendszer biztosítja gázkazánnal, a meleg vizet gázbojler állítja elő. A pincében egy vegyestüzelésű kazán is található, így alternatív fűtési lehetőség is rendelkezésre áll.

A ház jelenleg is lakható, ugyanakkor egy új tulajdonos saját igényei szerint természetesen tovább korszerűsítheti.

A telken álló másik épületben egy körülbelül 24 m²-es garzonlakást alakítottak ki. Van benne egy nagyobb lakószoba, külön konyha, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Saját bejárattal rendelkezik, így a főépülettől függetlenül használható.

Ugyanebben az épületben található a körülbelül 30 m²-es garázs is, amely méretéből adódóan nemcsak parkolásra, hanem tárolásra vagy akár műhelynek is alkalmas lehet.

A 712 m²-es kert rendezett, gondozott, és ami különösen szerethető benne, hogy nem egy üres füves területről beszélünk. Többféle termő gyümölcsfa, szőlő, málna és füge is található benne. Az utcafronton pedig egy közel ötven éve gondozott rózsakert húzódik.

A kert két oldalát sűrű sövény, a harmadik oldalát betonkerítés határolja, így kellően elszeparált. A telken belül több autó parkolására is van lehetőség.

Az ingatlan Rákoskert kialakult, családi házas részén található. Nyugodt kertvárosi környezet, ahol a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények is elérhetők.

Összességében egy jó adottságú, sok lehetőséget rejtő ingatlanról van szó. A főépület önmagában is kényelmes otthon lehet, de a különálló garzon, a garázs, a pince és a későbbi bővítés lehetősége miatt jóval többféleképpen használható, mint egy átlagos családi ház.

A két épület egy helyrajzi számon található, a tulajdoni lap szerinti megnevezés kivett lakóház, gazdasági épület.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Janik Zsolt ************

Referencia szám: HZ043052

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület