Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Saját elképzelésekre szabható házrész Rákoscsabán, 500 m²-es udvarral

Olyan ingatlant keres, ahol Ön döntheti el, mekkora legyen a nappali, hány külön szobára van szükség, és hogyan kapcsolódjanak egymáshoz a terek? Rákoscsabán eladó egy szerkezetkész házrész, amelynek belső kialakítását saját élethelyzetéhez igazíthatja.

A házrészhez 500 m²-es, szeparált, saját használatú udvar tartozik. A megadott két szint összesen 188,44 m², amelyhez további, mintegy 70 m²-es padlástér kapcsolódik. Ennek beépíthetőségét és a kialakítható hasznos alapterületet a műszaki és hatósági feltételek alapján szükséges pontosítani.

2026-ban jelentős szerkezeti munkálatok történtek, amelyek az elektronikus építési naplóban dokumentáltak. Az elvégzett munkák közé tartozik:
– vasbeton alapozásra épített, új, 25 cm-es teherhordó falak kialakítása;
– vízszigetelés és a későbbi 15 cm-es hőszigetelés előkészítése;
– konzolos koszorú kialakítása és a középső koszorú megerősítése;
– födémmegerősítés, valamint új faszerkezetű födém kialakítása;
– a szükségtelen válaszfalak eltávolítása.

Az ingatlan befejezést igényel. A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy a helyiségek elosztása, a burkolatok és a belső megoldások már a leendő tulajdonos elképzelései szerint készüljenek el.

A több szint nagyobb családnak vagy több generáció együttéléséhez is érdekes lehet. Felmerülhet elkülönülő lakóterek, illetve lakó- és vállalkozási célú terek kialakítása is; ezek megvalósíthatósága a műszaki adottságoktól és a vonatkozó előírásoktól függ.

Főbb adatok:
– első emelet: 92,5 m²;
– második emelet: 95,94 m²;
– további padlástér: körülbelül 70 m²;
– szeparált, saját használatú udvar: 500 m²;
– szerkezetkész, befejezendő állapot;
– 2026-ban elvégzett, építési naplóban dokumentált munkálatok.

Az ingatlan Rákoscsaba jól megközelíthető részén található, az M0-s autóút megközelítőleg 1 km-re érhető el. A környéken üzletek, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

Ha kész otthon helyett egy saját igények szerint befejezhető ingatlant keres, hívjon a részletekért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez!


E-mail: [***************************]

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület