Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Költözésre kész, igényes családi otthon Budapest kertvárosában

142 m², 5 szoba, gondozott kert, prémium kényelmi megoldások – ráadásul a bútorzat jelentős része is a vételár részét képezi.

Budapest nyugodt, kertvárosias részén, a belvárostól hozzávetőleg 25 percre kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, kétszintes családi házat.

A 2004-ben épült, téglaszerkezetű ingatlant tulajdonosai folyamatosan karbantartották és több ütemben korszerűsítették. Az eredmény egy világos, kényelmes és átgondolt otthon, amely komolyabb felújítás nélkül, szinte azonnal birtokba vehető.

A ház különlegessége nem csupán az ötszobás, családbarát elrendezés, hanem a magas műszaki tartalom is: padlófűtés, klíma, elektromos alumíniumredőnyök, korszerű riasztórendszer, automata öntözés és számos egyedi kényelmi megoldás szolgálja az új tulajdonosok mindennapjait.

A vételár a bútorzat közel 85%-át tartalmazza, így itt valóban elegendő lehet a személyes tárgyakkal megérkezni.

Otthon, ahol mindenkinek jut saját tér

A ház kialakítása ideális nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik vendégszobára, hobbiszobára is igényt tartanak.

A földszinten található:

előszoba,
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
beépített gardrób,
tágas, világos nappali,
étkező,
jól felszerelhető konyha,
külön kamra,
valamint egy önálló dolgozószoba.

A 2012-ben hozzáépített, padlófűtéssel ellátott dolgozószoba közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kert hátsó részével. Tökéletes lehet otthoni irodának, vendégszobának, játszószobának vagy akár különálló pihenőtérnek is.

Az emeleten három kényelmes hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba kapott helyet. Az egyik hálószobát 2024-ben új falburkolattal és friss festéssel korszerűsítették, egy másik szoba pedig 2019-ben teljes felújításon esett át.

Főbb adatok
142 m²-es ház
137 m² fűtött lakótér
5 szoba: nappali, dolgozószoba és 3 hálószoba
320 m²-es, gondosan kialakított telek
10 m²-es fedett terasz
2 erkély
63 m²-es padlástér
világos, napfényes belső terek
kiváló, folyamatosan karbantartott állapot
gyorsan birtokba vehető
Átgondolt műszaki tartalom

Az ingatlan műszaki kialakítása a kényelmet és a kiszámítható mindennapi használatot egyaránt támogatja.

2004-ben épült téglaszerkezet
5 cm-es homlokzati és lábazati hőszigetelés
cserépfedés
2012-ben korszerűsített elektromos hálózat
padlófűtés a földszinten
radiátoros fűtés az emeleten
Vaillant kombi cirkó
120 literes Reflex indirekt melegvíztároló
időjárás-követő fűtésszabályozás
Kényelmi extrák, amelyek valóban hozzáadnak a mindennapokhoz

A ház felszereltsége jóval túlmutat az átlagos családi otthonokén.

Toshiba Daiseikai 3,5 kW-os klímaberendezés
kétkörös riasztórendszer
érintőkijelzős vezérlés
proximity kártyás beléptetés
elektromos alumíniumredőnyök
szúnyoghálók
egyedi, beépített gardróbok edzett üveg tolóajtókkal
LED-világítás a házban és a kertben
beépített 5.1-es hangrendszer a nappaliban
Vesta Design árnyékolók
elektromos nagykapu
kódos és kártyás gyalogos beléptetőrendszer
automata öntözőrendszer
4 m²-es, beton alapra épített kerti faház
Gondozott kert és kényelmes parkolás

A 320 m²-es telek jól használható, rendezett kültéri teret kínál. A fedett terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi ebédeknek vagy nyári esti beszélgetéseknek, az automata öntözőrendszer pedig megkönnyíti a kert gondozását.

Az utcafronton saját, közel 50 m²-es feljáró áll rendelkezésre. A térkövezett udvaron további két gépkocsi kényelmes parkolása is biztosított.

Kertvárosi nyugalom, városi kényelemmel

Az ingatlan elhelyezkedése azok számára lehet ideális, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének élni, de nem mondanának le a gyors közlekedésről és a mindennapi szolgáltatások közelségéről.

Az M0-s autóút, az Auchan, a Bauhaus, a Decathlon, az Aldi, a Lidl és a Spar autóval hozzávetőleg öt perc alatt elérhető. Szintén a közelben található iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és vasútállomás, több buszmegálló pedig néhány perces sétára helyezkedik el.

Nem felújítandó ház, hanem kész otthon

Az ingatlan tehermentes, jogi helyzete rendezett. Kiváló állapotának, teljes felszereltségének és a vételárban maradó bútorzatnak köszönhetően az új tulajdonosnak nem egy hosszadalmas felújítással kell kezdenie.

Ez a ház azoknak szól, akik nem csupán négy falat keresnek, hanem egy igényesen kialakított, jól működő családi otthont szeretnének, ahol a terek, a műszaki megoldások és a kert is a kényelmes mindennapokat szolgálják.

Ha fontos Önnek az ötszobás elrendezés, a kiváló állapot, a gazdag felszereltség és Budapest kertvárosias nyugalma, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 14.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület