Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Prémium minimál stílusú, modern ,magas műszaki tartalmú igényes családi ház eladó Rákoskert strázsa hegy egyik legkedveltebb részén.
Budapest XVII. kerületében, Rákoskert csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy kiváló állapotú 4 szobás családi házat, 664 m²-es telken.

Az ingatlan nemcsak otthonként, hanem hosszú távon értékálló befektetésként is remek választás.
A ház folyamatosan karbantartott, modern műszaki tartalommal rendelkezik, így új tulajdonosának várhatóan hosszú éveken át nem kell jelentősebb felújítással számolnia.
A terasz a ház egyik legkedveltebb része, amelyet egy távirányítós bioklimatikus árnyékoló tesz még komfortosabbá.
Innen kellemes kilátás nyílik a gondozásmentes kertre és a medencére.

Műszaki tartalom és extrák:
-Tégla építésű energiatakarékos ház, 15 cm-es Dryvit hőszigeteléssel
-Prefa aluminium prémium lefolyó csatornák egyedi vízfogó üsttel
-egyedi mintájú fehér festett beltéri ajtók
-nappaliban melegséget sugárzó klikkes vinil padló
-Prémium nyílászárok, 3 rétegű üveg, extra hő és hangszigetelő tömítéssel.
-12 kW-os napelemes rendszer, Solaredge inverterrel kedvező szaldós elszámolással, applikációval. Termelése éves szinten kb. 12 megawatt.
-Mitsubishi zen Hőszivattyús klímaberendezések, applikációval
-3 fázisú elektromos hálózat
-Elektromos autótöltő kiépítés két gépkocsi részére ,3 fázis 11kw-os töltés
-Elektromos redőnyök, heti programozás, távirányitási lehetőséggel
-Riasztó- és kamerarendszer, távfelügyelet, applikációval
-7,2 x 3,5 méteres ellenáramoltatós medence, masszírozós pihenőpaddal kialakítva amely akár télen is használható mivel 20cm xps-sel van szigetelve és polikarbonát fedéssel ellátva, Fairland hőszivattyús fűtéssel, applikációval, automata sóbontóval. / télen -10c fokban 35 fokos medencevíz elérhető /
-Semmelrock nagy méretű térkő, utcán, kertben medence körül, parkolókban és a járdán
-Gondozásmentes, igényesen kialakított kert
-Brustor szinterezett aluminium szerkezetű távirányítós illetve esőérzékelős automata motoros zárású pergola a teraszon
-igényes Nobilia konyhabútor Whirlpool 6.érzék beépített gépekkel
-nagyon alacsony fűtés és melegvíz áram számla kb. 5-6000ft/hó
-a képeken látható bútorok, berendezések megbeszélés tárgyát képezhetik.

A környék rendkívül csendes és biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint parkok és játszóterek is.
A közlekedés szintén kiemelkedő: a közeli buszjáratok és vasútállomás gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosa felé, így a napi ingázás is kényelmesen megoldható.

Ha egy energiatakarékos, modern technológiákkal felszerelt, medencés családi házat keres Budapest egyik nyugodt, kertvárosi környezetében, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie.
Ház nettó alapterület: 109m2
Teraszok: 31.85 m2 ebből a Brustor pergolával fedett rész 16m2

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom.
Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



264900000 Ft
Csuha Attila +36704545076
Email: csuha.attila@oc.hu
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: H519828-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 29. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület